Bekijk de op maat gemaakte video van dit goed onderhouden, praktisch ingedeelde appartement op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht!
Dit leuke en strak afgewerkte appartement (ca. 97 m2 woonoppervlakte/bouwjaar 2000) in de gezellige wijk Zuilen is voorzien van twee slaapkamers, een berging en een balkon op het zonnige zuidwesten! Het appartement is netjes onderhouden en modern uitgevoerd.
Kenmerkend voor deze woning is de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de praktische indeling, de gezellige en heerlijke lichte woonkamer, de compleet uitgevoerde keuken, de moderne badkamer met inloopdouche, de nette toiletruimte, de twee volwaardige multifunctionele slaapkamers en het overall nette afwerkingsniveau.
Steeds meer jonge mensen, tweeverdieners en gezinnetjes weten de weg naar deze leuke wijk te vinden. De sfeer van de dertiger jaren, het bruisende van de stad en het nabije groen van parken en de Vecht worden hier gecombineerd tot een optimale woonbeleving.
Op loopafstand zijn alle voorzieningen, zoals scholen, diverse horecagelegenheden, verschillende sportfaciliteiten en niet te vergeten het mooie Julianapark te vinden.
Het centrum is snel bereikbaar met de bus en fiets, uitvalswegen zijn goed te bereiken én onder het appartement bevindt zich winkelcentrum Rokade waar je alle winkels vindt die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen.
Kortom, een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek in Utrecht wil wonen!
Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, trapopgang, bergingen en de liftinstallatie.
Derde verdieping:
Je komt binnen in een tochtportaal met garderobe, waarna je de hal betreedt. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld waardoor alle ruimte optimaal is benut. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers te vinden (ca. 12 m2 & 21 m2). Beide kamers zijn voorzien van een raam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle doorgelegde laminaatvloer.
De moderne badkamer is tevens vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met daarboven ledverlichting en een brede inloopdouche. Tegenover de badkamer is de inpandige berging en een apart toilet te vinden. Het toilet, betegeld met designtegels, is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De inpandige berging heeft een mooie oppervlakte waar, naast voldoende bergruimte, onder andere de mechanische ventilatie box en de wasmachine- en drogeropstelling is te vinden.
Aan het einde van de hal kom je uit in de woonkamer en ruim opgezette open keuken. De keuken (aan de linkerkant) is geplaatst in een L-vorm. Deze ruimte bevat diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, en een koel-vriescombinatie. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en uitgevoerd met witte fronten en een antraciet composiet werkblad.
De woonkamer en keuken zijn dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde het hele jaar door fijn licht. De woonkamer is makkelijk indeelbaar met een ruime eettafelopstelling en een gezellige zithoek bij het raam. Vanuit de woonkamer/keuken is ook de loggia te bereiken. Een fijne beschutte buitenruimte gelegen op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht op Utrecht.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 97 m2;
– Bouwjaar 2000;
– Strak afgewerkt appartement op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht;
– Gelegen boven Winkelcentrum Rokade;
– Privé berging op de begane grond + ruime inpandige berging in het appartement;
– Voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Airconditioning in de woonkamer;
– Openbaar parkeren (gratis);
– Actieve VvE, bijdrage € 238,- per maand
– Kleinschalig appartementencomplex voorzien van twee liften;
– Voorzien van 92 zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes, gezamenlijke voorzieningen;
– Buitenschilderwerk, groot onderhoud dak en groot onderhoud liften recent uitgevoerd;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
