Een prachtige kans! Maisonnette woning in Nieuwegein die je naar geheel eigen smaak kunt renoveren en moderniseren, heb jij hier altijd al van gedroomd? Pak dan deze kans!
Deze maisonnette heeft een enorm ruime opstelling met maar liefst 73m2 woonoppervlakte. 2 ruime slaapkamers op de tweede etage en een ruim balkon op het westen.
Dit appartementencomplex is gebouwd in 1978 en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Batau-Noord in Nieuwegein op loopafstand van het winkelcentrum ‘’Muntplein’’. Kenmerkend voor dit appartement is de uiterst praktische indeling, de twee volwaardige slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, de ruime bergzolder (naast de externe bergruimte), de ligging aan het winkelcentrum, de afstand naar Utrecht en naar eigen wens indeelbare woonkamer en keuken. Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Nieuwegein. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum Cityplaza en muntplein, meerdere sportvoorzieningen (o.a. een voetbal-, hockey- en korfbalvereniging), diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de Lek waar je kunt genieten van de mooie omgeving.
Kortom: ben je op zoek naar een appartement die je geheel naar eigen smaak kan moderniseren op een centrale locatie in Nieuwegein nabij vele voorzieningen?
Kom dan gezellig een kijkje nemen, neem contact op om een bezichtiging in te plannen!
Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, toiletruimte, entree naar woonkamer met balkon op het westen. In de woonkamer zijn grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De open keuken is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden.
Tevens beschikt de woning over een externe berging en is er rondom het complex voldoende parkeergelegenheid.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee riante slaapkamers, de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning (ca. 13 en 9m2) hebben een mooi vrij uitzicht. In de kleinere slaapkamer is een luik met Vlizo trap naar de riante bergruimte. De overloop biedt ook toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978;
– Woonoppervlak ca. 73m2;
– Appartementsrecht in volle eigendom;
– Verwarming geschiedt door CV ketel;
– Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Energielabel: C;
– Woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren;
– In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: inbouwapparatuur in de keuken;
– Actieve Vereniging van eigenaren; De maandelijkse kosten zijn ca. 180,10 euro;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper (Sutter Kars Notarissen, Nieuwegein);
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
Oplevering in overleg.
Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
– NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.
