Ben je op zoek naar een licht en praktisch 4-kamer appartement dat je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Grijp dan nu je kans!
Wij presenteren dit aantrekkelijke appartement met een royale woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een inpandige badkamer, een eenvoudige keuken en een balkon op het zuidoosten. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81 m² en ligt op een centrale locatie in Overvecht. Met diverse voorzieningen op loop- of korte fietsafstand.
Wat dit appartement bijzonder maakt, is de praktische indeling, de overvloed aan lichtinval door de grote ramen, het vrije uitzicht, de drie volwaardige slaapkamers, de comfortabele en makkelijk in te delen woonkamer en de gesloten keuken met tal van indelingsmogelijkheden.
De woning bevindt zich op een gunstige locatie in Utrecht, met tal van voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum Overvecht, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeropties en uitvalswegen. Ook Station Overvecht en het stadscentrum van Utrecht zijn met de fiets respectievelijk binnen 12 en 15 minuten bereikbaar.
Kortom: zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten of verbouwen, met volop mogelijkheden? Kom dan zeker een kijkje nemen op de Washingtondreef in Overvecht om de mogelijkheden te ontdekken!
Indeling:
Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de meterkast, de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een ruime opbergkast en de lichte eet-/woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op het balkon, dat via de woonkamer toegankelijk is. De open keuken is eenvoudig, maar biedt veel potentie voor modernisering.
De inpandige badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, stijlvolle renovatie. De slaapkamers hebben mooie grote ramen, waardoor ze veel lichtinval hebben. Dit maakt ze drie multifunctionele kamers van respectievelijk ca. 11 m², ca. 8 m² en ca. 6 m².
Het balkon ligt op het zuidoosten en is ruim 5 m² groot. De berging (ca. 5 m²) bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig te bereiken, direct naast de hoofdentree.
Dit fijne 4-kamerappartement met balkon heeft veel potentie om jouw nieuwe thuis te worden! Grijp deze kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985;
– Woonoppervlak ca. 81m2;
– Perceel in volle eigendom;
– Grond is uitgegeven in een voortdurend/ eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie;
– Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Energielabel: B;
– Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
– Oplevering uiterlijk december 2024.
Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement;
– NVM Asbests Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.
