Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze verzorgde woning in de populaire wijk ’t Zand.

Heerlijk lichte, smaakvol afgewerkte en uitgebouwde 6-kamer tussenwoning met energielabel A (ca. 124 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2007) voorzien van een keurig aangelegde achtertuin van maar liefst 62m2 inclusief een houten vrijstaande berging en een glazen veranda. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplek op het naastgelegen parkeerterrein.

Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling met maar liefst 5 slaapkamers, de ruime uitgebouwde woonkamer met toegang naar de veranda en de tuin, de moderne en complete halfopen keuken met speelse bar, de groene tuin op het noorden, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 14, 9 & 7m2) op de eerste verdieping, de goed onderhouden inpandige badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet alsmede de ruime tweede verdieping waar twee volwaardige slaapkamers (ca. 9 & 14m2) gesitueerd zijn.

De achtertuin op het noorden biedt dankzij de diepte en de vrije ligging op het oosten en westen gedurende de gehele dag zonneschijn.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 7 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), leuke speeltuinen (o.a. aan Crouweldijk) op loopafstand, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, “Leidsche Rijn Centrum” op fietsafstand, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 20 minuten fietsafstand. De fietsboulevard naar de stad begint feitelijk om de hoek.

Kortom: een ruime, jonge, tussenwoning in de kindvriendelijke en populaire wijk ’t Zand! Benieuwd naar de woning? Kom een kijkje nemen!

Begane grond:
Wanneer je binnenkomt, betreed je de hal met een handige garderobe. Hier bevindt zich ook een toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet en fontein, evenals de meterkast. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale ruimte op, die is gecreëerd dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van maar liefst 35m² is de woonkamer heerlijk licht, mede dankzij de grote glazen puien aan zowel de voor- als achterzijde van het huis.

De woning is tot in de puntjes verzorgd, met strak afgewerkte wanden en een mooie PVC-laminaatvloer die een warme sfeer creëert. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel klimaat in huis. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst en is uitgerust met een speelse bar. De keuken heeft strakke, witte kasten en een stijlvol grijs aanrechtblad. Bovendien is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en een RVS afzuigkap.

Tuin:
Ondanks deze uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over een fijne buitenruimte met een totale diepte van 12m! De tuin pakt verrassend veel zonneschijn, met name in de periode tussen april en september (wanneer de zon hoog staat) kun je gehele dag van de zon genieten. Aan de achtergevel is een glazen veranda geplaatst met heater en bluetooth speaker. In de tuin is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. Via deze achterom is o.a. het mandelig binnenterrein te bereiken waar je een eigen parkeerplaats tot je beschikking hebt. Aan de voorzijde kun je ook een comfortabel bankje plaatsen om te genieten van de ochtend- en middagzon (zuid ligging).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers en de moderne, inpandige badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis, met een oppervlakte van ongeveer 14 m². Deze kamer biedt volop ruimte en comfort. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn heerlijk licht en uitnodigend. De kleinste van deze kamers valt op door de indrukwekkende raampartij die zich uitstrekt van het plafond tot aan de vloer, wat een prachtig uitzicht en veel daglicht biedt.

De gehele verdieping is smaakvol afgewerkt, met linoleumvloer in houtlook. De strakke wandafwerking draagt bij aan de nette en verzorgde uitstraling van deze verdieping.

De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgerust met alle moderne gemakken. Je vindt er een ruime inloopdouche met een elegante glazen wand, een hangend toilet, en een dubbel wastafelmeubel dat zowel stijlvol als praktisch is. De badkamer heeft een strakke, moderne uitstraling, dankzij de afwerking met witte en grijze tegels. De badkamer wordt geventileerd met een mechanisch ventilatiesysteem.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop, die toegang biedt tot twee goed ingedeelde slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning, is hier een royale slaapkamer gecreëerd. Deze kamer biedt veel ruimte door de knieschotten onder de dakkapel en de vliering die in de punt van het dak is geconstrueerd. Daarnaast profiteert de kamer van extra lichtinval dankzij de ruime dakkapel die nagenoeg de hele breedte van de woning beslaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als praktische opslagruimte en waskamer. De aanwezigheid van twee grote dakramen zorgt ervoor dat deze kamer toch volop daglicht ontvangt, waardoor het een heldere en functionele ruimte is.

Net als de rest van het huis, is ook de tweede verdieping strak en zorgvuldig afgewerkt. De handige knieschotten langs de schuine wanden bieden extra opbergruimte. Bovendien is dezelfde vloer die op de lagere verdiepingen is gelegd, doorgetrokken naar deze verdieping.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte ca. 124m²;
– Perceeloppervlakte 133m²;
– Ruime vrijstaande berging;
– Definitief energielabel A;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Glazen veranda geplaatst aan de achterzijde van de woning in 2014;
– Diepte achtertuin maar liefst 12m;
– Afgewerkte zolder met vliering en ruime dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2017;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Eigen parkeerplek, bijdrage VVE parkeerterrein: ca. € 180,- per jaar;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!