BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE LICHTE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING IN DE POPUAILRE WIJK ’T ZAND!

Kom een kijkje nemen in deze heerlijk lichte, goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning (ca. 124 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2007). De woning is voorzien van drie zeer lichte en ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin met berging en achterom op het zuidoosten en een eigen parkeerplek op het naastgelegen privé parkeerterrein. Het huis is gelegen op een perceel grond van maar liefst 140 m2 groot. Dankzij de grote voorzolder is het eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren.

Kenmerkend voor deze woning is de fraaie bouwstijl in combinatie met het groene en afwisselende straatbeeld. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, de woonkamer v.v. openslaande deuren naar de diepe tuin. De fraaie houtenvloer (Esdoorn) en de complete en moderne open keuken is voorzien van vele gemakken.

De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer licht en hebben door de oppervlakte zeker de potentie om gesplitst te worden. De modern uitgevoerde inpandige badkamer is voorzien van een geavanceerde douchecabine, ligbad, een hangend toilet en een moderne wastafel met meubel. Daarnaast is de hoge en lichte zolder een absolute aanwinst voor deze fijne gezinswoning.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 7 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, zwembad “Fletiomare”, “VV De Meern”), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, “Leidsche Rijn Centrum”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de fietsboulevard naar Utrecht Centrum om de hoek.

Kortom: een goed onderhouden, lichte, energiezuinige, eengezinswoning in de kindvriendelijke en geliefde wijk ’t Zand!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, met vloerverwarming verwarmde toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer met keuken. Wat direct opvalt bij het betreden van de woonkamer is de prachtige lichtinval van de openslaande deuren in de mede daardoor zo aangename en lichte zithoek.

De keuken aan de voorzijde is geplaatst in parallel opstelling en voorzien van een groot raam van vloer tot plafond met fraai uitzicht over het rustige straatbeeld. De keuken is voorzien van AEG inductie kookplaat met afzuiger, AEG koelkast, AEG vriezer, Siemens vaatwasser, AEG stoomoven met normale ovenfunctie, AEG geïntegreerde koffiemachine en een Inventum combi-oven met magnetronfunctie. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming met een donkere en onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Vanuit de zithoek bereik je middels de openslaande deuren de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het heerlijke zuidoosten.

Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 13 meter) biedt hierdoor voldoende mogelijkheden om zowel een terras in de zon als in de schaduw te situeren. De vrijstaande houten berging is uitgerust met een overkapping voor de containers en/of voor de fiets/motor. De achterom biedt doorgang via het achterpad naar het achtergelegen privé parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De elektra aansluitingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn reeds aangelegd, ook is de meterkast hier op voorbereid.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (13 & 13 m2) en de inpandige badkamer. Zowel aan de voor als achterzijde van de woning is een woning brede slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, hierdoor is de kamer licht en geeft het de ruimte een speels karakter. Een ideale werk/hobbyplek of waar je in alle rust kan genieten van een goed boek. De strakke en complete, inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, geavanceerde douchecabine, moderne wastafel, radiator, hangend toilet en mechanische ventilatie. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, heeft nette witte wanden en wordt verwarmd middels radiatoren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een zeer riante voorzolder met tal van mogelijkheden. Er is een zeer lichte slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met brede dakkapel. De riante voorzolder met twee Velux dakramen biedt ruimte voor één of zelfs twee extra (slaap)kamers. De omvormer (voor de 14 zonnepanelen) en de wasmachine aansluiting zijn op de voorzolder gesitueerd, hierdoor kan er eenvoudig een functionele wasruimte worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006;
– Woonoppervlakte ca. 124 m²;
– Perceeloppervlakte 140 m²;
– Definitief energielabel A+;
– Buitenschilderwerk is gedaan in 2020;
– De voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal bij de eigen parkeerplaats zijn reeds getroffen;
– De 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2016;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Eigen parkeerplek, bijdrage VVE parkeerterrein: ca. € 90,- per jaar;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!