Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze lichte, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de populaire wijk ’t Zand!

Heerlijk lichte, goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning (ca. 128 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2006). De woning is in de afgelopen jaren enorm uitgebreid en verbouwd, er zijn nieuwe dakkapellen geplaatst, de woonkamer is uitgebouwd en de badkamer en keuken zijn vernieuwd!

Het huis is voorzien van 5 zeer lichte en ruime slaapkamers (ca. 6, 9, 14, 8 en 9 m²), een heerlijke achtertuin met berging en achterom op het noordwesten en een eigen parkeerplek op het naastgelegen privé parkeerterrein.

Kenmerkend voor deze woning is de fraaie bouwstijl in combinatie met het afwisselende straatbeeld, de uitgebouwde woonkamer, gerealiseerd in 2021, is voorzien van openslaande deuren naar de diepe tuin (ca. 50 m²), de vloerverwarming op de begane grond met een fraaie PVC vloer, de moderne keuken voorzien van alle gemakken, de strakke badkamer, de ruime ingedeelde zolder en de 7 zonnepanelen op het dak. De woning is voorzien van een mooi energielabel A.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 7 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), busstation, diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, zwembad “Fletiomare”, “VV De Meern”), supermarkten op loopafstand, onderwijsvoorzieningen, “Leidsche Rijn Centrum”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de fietsboulevard naar Utrecht Centrum om de hoek.

Benieuwd naar de woning? Kom een kijkje nemen!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast en doorgang naar de woonkamer met keuken. Wat direct opvalt bij het betreden van de ruime woonkamer en keuken is de prachtige hoeveelheid lichtinval en de enorme ruimte. De begane grond is in 2021 volledig onder handen genomen, de woonkamer is uitgebouwd.

In de uitbouw is door middel van een lichtstraat en kozijnen tot het plafond het fijne lichtinval behouden, de keuken is vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

De keuken aan de voorzijde is geplaatst in hoekopstelling met bar en voorzien van openslaande deuren naar de voortuin, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. In de zomer houden de twee bomen de warmte tegen. De keuken is uitgevoerd in een witte moderne lichtgrijze kleurstelling met losstaande hoge kasten in een bronzen kleur, het zwarte keramieken werkblad heeft een luxe uitstraling met een brons marmer motief. Daarnaast is de keuken voorzien van NEFF inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiger, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker. Er is een luxe plank boven de keuken geplaatst met ingebouwde verlichting, deze kan contactloos worden aangezet.

Tuin:
Vanuit de zithoek bereik je middels de openslaande deuren de heerlijke zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het heerlijke noordwesten. De diepe achtertuin (ca. 50 m²) biedt voldoende mogelijkheden om zowel een terras in de zon als in de schaduw te creëren. De vrijstaande houten berging staat achter in de tuin, ideaal voor extra opbergruimte en fietsen. De achterom biedt doorgang naar het achtergelegen privé parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 6,9, 14 m²) en de inpandige badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een brede slaapkamer gerealiseerd (ca. 14 m²). De slaapkamer is voorzien van een screen tegen de zon.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd die uitkijken over de tuin. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaat vloer uit 2021, heeft strakke wanden en wordt verwarmd middels radiatoren.

De strakke en complete, inpandige badkamer (ca. 4 m²) is volledig gerenoveerd in 2021 en is voorzien van een douchecabine, moderne dubbele wastafel met wastafelmeubel, badkamerkast, vloerverwarming, hangend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in een moderne beige/bruine kleurstelling met smaakvolle houten meubels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een zeer riante voorzolder met veel opbergmogelijkheden. Er is een lichte slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde gesitueerd met brede dakkapel welke is geplaatst in 2024. Aan de voorzijde van de woning is een ruime 5de slaapkamer (ca. 8 m²) gesitueerd eveneens met een dakkapel, geplaatst in 2022.

Deze multifunctionele kamer is perfect in te richten als werk of studeerkamer. De slaapkamer geeft toegang tot een handig weggewerkt washok waar de aansluiting van de wasmachine en droger en veel bergruimte te vinden is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar medio 2006;
– Woonoppervlakte ca. 128 m²;
– Perceeloppervlakte 142 m² (betreft volle eigendom);
– Definitief energielabel A+;
– Woning deels voorzien van kunststof kozijnen;
– Woning aan de voorzijde voorzien van zonnescreens;
– De 7 zonnepanelen zijn geplaatst in 2023; Opbrengst 2614 KwH.
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Eigen parkeerplek;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!