Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit mooie woonhuis!

Strak afgewerkte en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 117 m2 / bouwjaar 2005), gelegen op 131 m2 groot perceel, voorzien van een diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom!

Kenmerkend voor dit leuke woonhuis is de goede staat van onderhoud, het strakke afwerkingsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. openslaande deuren naar de diepe achtertuin, de verzorgde en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur en de 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen. Een ideale woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen of kinderwens.

De woning ligt in een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt met alle mogelijke voorzieningen op een steenworp afstand, zoals: Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Terwijde, Treinstation Terwijde, diverse sportfaciliteiten, Het Maxima Park & ’t Lint, onderwijsvoorzieningen, leuke horecafaciliteiten en natuurlijk het historische centrum van Utrecht op zo’n 15 tot 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft verder een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) en is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen.

Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de hal, die voorzien is van een meterkast en toiletruimte met fontein. Middels de toegangsdeur in de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkeuken, welke is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een moderne uitstraling. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Aan de achterzijde tref je de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer aan. De woonkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer, is mooi ruim en laat zich eenvoudig indelen. Door de grote raampartijen, met de daarbij behorende daglichttoetreding, voelt deze ruimte ontzettend licht aan.

In het midden van de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

De zonnige en diepe achtertuin is middels de openslaande deuren te bereiken.

Tuin:
Wat een heerlijkheid is deze tuin! Door de diepte van bijna 14 meter is dit een heerlijke plek om te vertoeven! De diverse beplanting, de sierbestrating, de groene erfafscheiding en het gazon vormen een mooi geheel. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin is nog een vrijstaande houten berging aanwezig. Hier kun je met gemak het tuingereedschap en fietsen kwijt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de sfeervolle en riante slaapkamer gesitueerd welke uitkijkt op de achtertuin.

De moderne badkamer is in het midden van de verdieping geplaatst en uitgevoerd in een lichte vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelvoorziening en een tweede toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een woning brede slaapkamer. Deze slaapkamer biedt een gezellig uitzicht op de straat en de omgeving. De eerste verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zeer praktisch ingedeeld, waardoor er twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers gecreëerd zijn.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam. Tevens is in deze kamer de wasmachine-/ en drogeraansluiting te vinden.

Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer te vinden. Door de plaatsing van maar liefst 3 (!) grote Velux dakramen beschikt deze slaapkamer over veel daglichttoetreding, wat de kamer ontzettend licht en ruimtelijk maakt.

In beide slaapkamers zijn knieschotten gecreëerd, waardoor de woning over voldoende bergruimte beschikt.

De tweede verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 117 m2;
– Inhoud: ca. 430 m3;
– Perceeloppervlakte: 131 m2;
– Bouwjaar: medio 2005;
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
– Energielabel: A;
– Eigen parkeerplaats op nabijgelegen parkeerterrein;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2019;
– Dakramen geplaatst op zolder (2022);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!