Bekijk de op maat gemaakte video van deze super leuke woning aan de St.- Pietersberg in De Meern!

Ruime en speels ingedeelde tussenwoning (ca. 124 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001), gelegen aan de rand van de wijk Veldhuizen in De Meern. Met een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en vrij zicht op het groen van de Heldammersingel aan de voorzijde is dit een super fijne locatie die veel ruimte biedt. De locatie is ideaal door de goede connectie met het OV en de uitvalswegen en daarnaast alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik bij winkelcentrum Veldhuizen!

Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen met uitzicht op het groen en het water, de praktische en logische indeling, de volwaardige maatvoering van de slaapkamers, de fijne woonkeuken beneden, de nette badkamer met inloopdouche en de speels vormgegeven woonkamer.

De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, waardoor de energiekosten laag zijn. De ligging is super. De woning ligt dicht bij allerlei voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, basisscholen, kinderopvang, gezellige horecafaciliteiten, leuke speeltuinen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”) openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Kom gerust een kijkje nemen naar deze super leuke woning, de koffie staat voor je klaar!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer, de toiletruimte en de woonkeuken.

Aan de voorzijde van de begane grond is een praktische slaapkamer aanwezig. Deze kan vanwege de mooie afmeting op verschillende manieren worden gebruikt.

Aan de achterzijde van de begane grond is de woonkeuken te vinden. Dit is dankzij de vide op de 1e verdieping een hele speelse ruimte. Dankzij de enorme glazen pui komt er veel daglicht naar binnen en ervaar je een extra ruimtelijk gevoel.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van een robuust granieten werkblad en zwarte keukenfronten. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, stoomoven, 5 pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. In de keuken is tevens comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Dankzij de openslaande deuren in de woonkeuken heb je optimaal contact met de tuin en kun je de ruimte heerlijk openen op de zonnige dagen.

Tuin:
De achtertuin van de St-Pietersberg 45 is met zorg en aandacht vormgegeven en het resultaat mag er zijn! Een mix van beplanting, grind en tegels zorgen voor een speels effect en de dankzij de opzet zijn er diverse zitplekken gecreëerd. De ligging pal op het zuiden zorgt daarnaast voor meer dan voldoende zonuren!

Achter in de tuin is tevens een ruime vrijstaande houten schuur aanwezig. Hier is een aantal jaar geleden een luxe overkapping aan vast gemaakt waardoor je ook tijdens wat minder zonnige dagen heerlijk in de tuin kunt vertoeven. Je kunt de achterzijde van de woning ook per auto bereiken en zelfs je auto parkeren op eigen terrein (onder de overkapping).

1e verdieping:
De eerste verdieping is op dit moment in gebruik als woonkamer. Aan de voorzijde van de verdieping is een zithoek ingericht welke dankzij de raampartij aan deze zijde leuk wegkijkt over het groen. Een diepe vensterbank voor het raamkozijn biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een fijne leesplek!

Aan de achterzijde van de 1e verdieping is een praktische pantry geplaatst, nu vooral in gebruik als cocktailbar! Hier is extra bergruimte, een spoelbak en een koelkast aanwezig.

Vanaf de woonkamer sta je dankzij de vide direct in verbinding met de woonkeuken. Er bestaat een mogelijkheid om vanaf hier een trap naar de keuken te realiseren of bijvoorbeeld de vide dicht te zetten waardoor de woonkamer vergroot wordt met +/- 10m2.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Wat direct opvalt als je de 2e verdieping betreedt is het daklicht wat op de overloop is geplaats waardoor er ook hier een prettige hoeveelheid daglicht binnen komt. Op deze gehele verdieping is een mooie houten vloer doorgelegd.

Aan de achterzijde van de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers ingericht van ca. 14m2 en ca. 6m2.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden en heeft een afmeting van ca. 12m2.

De badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze ruimte is keurig onderhouden en geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche.
Er bestaat daarnaast een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren waardoor er een 3e verdieping kan worden gecreëerd!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 124 m2;
– Inhoud: ca. 429 m3;
– Bouwjaar: medio 2003;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– CV ketel is in januari 2023 vervangen;
– Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
– Vanaf de achterzijde is de woning per auto te bereiken en er is ruimte op deze op je eigen perceel te parkeren;

Oplevering in overleg

Watch the custom-made video of this amazing family home on the St.- Pietersberg in De Meern!

Spacious and playfully laid out terraced house (approx. 124 m2 living space / built in 2001), located on the edge of the Veldhuizen district in De Meern. With a lovely backyard facing the sunny south and an unobstructed view of the greenery of the Heldammersingel at the front, this is a super nice location that offers a lot of space. The location is ideal due to the good connection to public transport and the highways and in addition all daily amenities within easy reach at the Veldhuizen shopping center!

The house is charicterized by the large windows with a view of the greenery and the water, the practical and logical layout, the full-fledged dimensions of the bedrooms, the nice eat-in kitchen downstairs, the neat bathroom with walk-in shower and the playfully designed living room.

The house is well insulated and has energy label B, which means that the energy costs are low. The location of this apartment is great. The house is close to all kinds of amenities, such as: Veldhuizen Shopping Center, Veldhuizen Health Center, primary schools, childcare, cozy catering facilities, nice playgrounds, various sports parks (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”) public transport connections, the A2/A12 highways and of course the city of Utrecht.

?????Come and take a look at this super nice house, the coffee is ready for you!