Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, keurig afgewerkte woning aan een hofje op een super locatie aan het water!

Speels ingedeelde 3-laags tussenwoning (ca. 142m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) voorzien van een grote inpandige berging, een voortuin met oprit voor de auto alsmede een fantastische achtertuin met vlonder aan het water (ligging noordoost!).

De locatie van deze woning in de wijk ’t Zand is met recht bijzonder te noemen. Het huis ligt aan een kindvriendelijk en verkeersluw hofje, feitelijk een soort wooneiland bereikbaar middels een brug. Een ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Kenmerkend voor deze specifieke woning zijn het nette afwerkingsniveau (mooie vloeren, strakke wandafwerking, etc.), de riante woonkeuken (ca. 27m2) grenzend aan de tuin, de mooie open zitkamer v.v. een gezellige bar met ingebouwd aquarium op de eerste verdieping (geheel ca. 30 m2) met fraai uitzicht op de achtertuin en het water, de 4 ruime volwaardige (slaap)kamers (ca. 13m2, 14m2, 9m2 & 7 m2) op de verdiepingen, de tijdloze en complete badkamer en natuurlijk de heerlijke achtertuin aan het water. In deze tuin ervaar je direct het ontspannende gevoel. De kinderen kunnen heerlijk met een bootje spelen in het omliggende water (bereikbaar middels een steiger). Dankzij de ideale ligging op het noordoosten geniet je hier heerlijk van je kopje koffie in het ochtendzonnetje.

De locatie is daarnaast super centraal! Treinstation Terwijde en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je “het Lint” waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzieningen zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, diverse basis-/ en middelbare onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning op dit eiland in ‘t Zand? Bel ons en wij laten je graag dit mooie huis zien. De koffie staat voor je klaar!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, toegang tot de riante inpandige berging met opstelplaats voor de meterkast, wasmachine en droger (Berging is tevens bereikbaar via de oprit), toegang tot de hal, toiletruimte v.v. staand toilet met fonteintje en toegang tot de riante woonkeuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.

Wat direct opvalt, wanneer je de ruimte binnenkomt, is de grote hoeveelheid daglicht die de woning binnentreedt. De ruim opgezette woonkeuken (ca. 27m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot spoel- en kookeiland met een apparatenwandkast.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een groot donker kunststof werkblad en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie, een inductie kookplaat, een Quooker en een rvs afzuigkap.

Aan opbergruimte in deze keuken ook geen gebrek! Zowel het kook-/ spoeleiland als de apparatenwandkast beschikken over genoeg pannenlades en kastruimte. Mocht dit nog niet genoeg bergruimte zijn, dan is er ook nog een handige trapkast aanwezig!

Verder biedt deze woonkeuken voldoende plaats voor een grote eettafel, zodat je tijdens het koken gezellig contact kunt hebben met je familie en/of vrienden!

Via de openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin aan het water.

Tuin:
Hier kunnen we kort over zijn: “Wát een heerlijke tuin!”. De tuin is werkelijk waar prachtig gelegen aan het water, waardoor je keer op keer het ultieme vakantiegevoel beleeft. De kinderen (of jijzelf!) kunnen in de zomer gezellig met een bootje varen en zwemmen of in de strenge winter zelfs schaatsen!

De tuin is vormgegeven in 2 niveaus. Er is een ruim terras aanwezig grenzend aan de woonkeuken en middels een aantal trede is op een lager niveau de vlonder aan het water te bereiken.

Door de vaste banken beschik je hier ook over voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier in de ochtend én een groot deel van de middag van een heerlijk zonnetje.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit in de zeer ruime woonkamer (ca. 25 m2) en word je verwelkomd door een gezellige bar welke is uitgerust met koelkast, kraan met gootsteen en het sfeervolle aquarium. De woonkamer beschikt over een grote raampartij en een frans balkon.

Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele kamer gecreëerd, welke bijvoorbeeld dienst kan doen als slaapkamer of als hobby-/ werk-/studeerkamer. Met een vrij eenvoudige ingreep kun je deze ruimte ook bij de woonkamer betrekken en er één grote ruimte van maken.

Aan de voorzijde kijk je vanaf de eerste verdieping leuk uit op het hofje, aan de achterzijde op de achtertuin en het water!

De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een eiken houten vloer en strakke wand-/ en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, de complete badkamer en een aparte toiletruimte.

Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig (ca. 9m2 & 7m2). Vanuit beide slaapkamers kijk je leuk uit op het hofje.

In het midden van de tweede verdieping is de inpandige badkamer gesitueerd. De badkamer is goed onderhouden en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, ruime inloop-/ regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is vanaf de overloop te bereiken.

Aan de achterzijde is de derde slaapkamer (ca. 14m2) te vinden welke over de volledige breedte van de woning strekt. Dankzij de twee grote raampartijen kun je ook hier genieten van het prettige uitzicht op het water en beschikt de kamer over veel daglichtinval. Tevens beschikt deze slaapkamer over een mooie, grote inbouwkledingkast.

De gehele tweede verdieping is voorzien een laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking.

Last but not least! Deze woning biedt de mogelijkheid om een extra (4e!) woonlaag te plaatsen, waardoor je nog meer ruimte en inhoud kunt creëren!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 142 m2;
– Perceeloppervlakte: 115 m2;5
– Bouwjaar: medio 2006;
– Energielabel: A;
– Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Schilderwerk buiten uitgevoerd medio 2023;
– Uniek wonen aan het water;
– Parkeren mogelijk op de eigen oprit;
– Bijdrage aan de vereniging van het mandelig terrein: ca. € 125,- per kwartaal;
– Mogelijkheid tot creëren extra woonlaag, voor meer volume en (slaap)kamers;
– Oplevering in overleg.

“Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!”