Ben je op zoek naar een knusse benedenwoning die je naar hartenlust geheel naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is dit je kans!
Wij bieden aan dit leuke klusappartement met een praktisch in te delen woonkamer, ruime aangrenzende slaapkamer, een eenvoudige badkamer, een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten en een riante externe stenen berging. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een voortuin met een ligging op het noordoosten.
Dit knusse appartement is onderdeel van een twee laags complex welke is gebouwd in 1951. De benedenwoning beschikt over een woonoppervlak van circa 46m² en is gelegen op een centrale locatie in de wijk Zuilen.
Kenmerkend voor dit appartement is de uiterst praktische indeling, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de en suite deuren welke de praktisch indeelbare woonkamer van de slaapkamer scheiden, en de praktische gesloten keuken.
Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Utrecht. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum Rokade dat aan de andere kant van de straat ligt, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Ook het Centraal Station en het stadscentrum Utrecht zijn met de fiets binnen respectievelijk 12 en 17 minuten te bereiken!
Kortom: ben je op zoek naar een appartement die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen met een tal van mogelijkheden?
Kom dan gezellig een kijkje nemen op de Prinses Margriet 76 in Utrecht om de mogelijkheden verder door te nemen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast met voldoende opbergruimte en groepenkast en gasmeter, badkamer voorzien van douche en staand toilet, toegang tot de woon- / slaapkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is licht en ruim en is gelegen aan de voorzijde. Door middel van de en suite deuren bereik je de slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd en uitzicht biedt op de achtertuin. De dichte keuken is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken is eenvoudig qua uitvoering. De tuin is bereikbaar middels de toegangsdeur in de keuken, maar ook via een deur in de slaapkamer.
Tuin:
De woning is voorzien van een ruime achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich ook de stenen berging (ca. 6 m²). Tevens beschikt deze woning over een voortuin welke is gelegen op het noordoosten en waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een bakje koffie/thee.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1951;
– Woonoppervlak ca. 46m²;
– Perceel in volle eigendom;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2012 );
– Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Energielabel: C;
– Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
– Actieve Vereniging van eigenaren;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
Oplevering in overleg.
Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
– NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.
