Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit goed onderhouden, ideaal gelegen appartement dichtbij het gezellige centrum van Utrecht!
Gelegen op het randje van de 2de Daalsebuurt en Lauwerecht bevindt zich dit verzorgde en keurig afgewerkte appartement (oppervlakte ca. 57m2 // Bouwjaar medio 1958) met vrij uitzicht over het Noordse park en de stad (én de Dom!). Dit appartement ligt op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht.
Kenmerkend voor dit waanzinnig leuke appartement zijn de vele raampartijen waardoor de ruimte mooi licht is, het keurige afwerkingsniveau en de uiterst praktische indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer en keuken (beiden vernieuwd medio 2018), een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging in de onderbouw.
In Lauwerecht ligt het appartement op een centrale locatie op ca. 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Alle wenselijke voorzieningen liggen op loopafstand, zoals: het Noordse park, diverse supermarkten voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse basis-/ en middelbare onderwijsinstellingen en diverse openbaar vervoeraansluitingen.
Benieuwd naar het appartement? Kom een kijkje nemen, de koffie staat klaar!
Entree:
Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruim opgezette, gezamenlijke entree met de intercom, trappenhuis met lift en de brievenbussen.
4de verdieping:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Toegang tot het appartement, hal met garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime slaapkamer met inbouwkast, de moderne badkamer, de sfeervolle woonkamer en de halfopen keuken.
De ruime en lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte die direct opvalt door de strakke afwerking. Door de PVC visgraatvloer, het kleurgebruik en de gestucte wanden wordt er een warme en moderne ambiance gecreëerd.
Eén van de dingen die het appartement zo leuk maken is de gezellige nis in de woonkamer. De huidige eigenaren hebben hier handig gebruik van gemaakt en ervoor gekozen hier de eethoek te plaatsen.
Ook zou je ervoor kunnen kiezen om hier bijvoorbeeld een werkplek te realiseren.
Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken, die praktisch is ingedeeld in een U-opstelling. De keuken (vernieuwd medio 2018) is volledig uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, een losse Bosch koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Bovendien is er voldoende opbergruimte, zodat je alles netjes kunt organiseren. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het Noordse park, dat is nog eens genieten tijdens het koken!
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex, royaal van formaat en beschikt over twee handige inbouwkasten. Door de grote raampartij in de slaapkamer beschikt de kamer over veel natuurlijke daglichttoetreding. Zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje en het uitzicht.
De badkamer (vernieuwd medio 2018) is keurig onderhouden en voorzien van een praktische indeling. Deze beschikt over een douchecabine, een moderne houtlook wastafel en een hangend toilet. De grijze vloertegels, gecombineerd met strak wit stucwerk en speelse zwarte accenten, geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de badkamer uitgerust met centrale mechanische ventilatie.
Kijkend naar de moderne afwerking, de ruime indeling en fantastische ligging biedt dit appartement een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort in een bruisende stedelijke omgeving.
Kortom: Een heel goed verzorgd, centraal gelegen appartement op een toplocatie!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 57m2;
– Inhoud: 189m3;
– Bouwjaar: medio 1958;
– Energielabel: D;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels blokverwarming i.p.v. stadsverwarming;
– Woning volledig gerenoveerd medio 2018;
– Woning deels voorzien van HR++ glas, keukenraam enkelglas;
– Het appartement is gevestigd in een monumentaal pand;
– Eigen berging in de onderbouw van het complex;
– Uitstekende verbinding op ca. 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal en het centrum;
– Parkeren kan rondom het complex d.m.v. een parkeervergunning (maximaal 2);
– Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 218,- per maand;
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
– In de koopovereenkomst zal een NVM ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg
Overzicht van de huidige kosten:
– Blokverwarming € 180,- per maand (verwachting is dat hierop kan worden bespaard)
– Elektriciteit € 67,50 per maand (gebaseerd op 3000 Kwh maal € 0,27 per Kwh)
– Gas € 2,66 per maand (momenteel wordt er alleen op gas gekookt)
– Huur Boiler € 15,43 per maand
