Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze opvallende, strak afgewerkte gezinswoning met vrij uitzicht!

Fantastisch gelegen 5-kamer tussenwoning (ca. 149 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2017) met een uniek vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op een perceel van 112 m2 grond en heeft de beschikking over een eigen, vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein.

Kenmerkend voor deze woning is de ligging in de autoluwe straat, de ruime uitgebouwde woonkamer van 42m2 met een waanzinnige zwarte aluminium achterpui die volledig geopend kan worden, de luxe keuken met kookeiland v.v. inbouwapparatuur, de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 9, 6 & 20m2), de enorme zolder waar gemakkelijk nog 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden, de complete badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De nette afgewerkte vloer in de gehele woning en als kers op de taart de fijne tuin (ca. 30m2) op het zonnige zuidwesten. De woning beschikt over een energielabel A.

De woonwijk ‘Hoge Weide’ is een deelgebied van ‘Leidsche Rijn’. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd, er is o.a. een jaarlijkse buurt BBQ. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en vlakbij het centrum van Leidsche Rijn met diverse winkels en horecavoorzieningen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, parken, bioscoop en veel speeltuinen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.

Ben je op zoek naar een jonge, duurzame woning in een populaire en kindvriendelijke omgeving? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Zodra je de ruime living (ca. 42m2) instapt valt direct de waanzinnige zwarte aluminium pui op. Deze zorgt voor een fijn contact met de buitenruimte, de pui kan volledig geopend worden waardoor de tuin in de zomer een echt verlengstuk van de woonkamer wordt. De woonkamer is uitgebouwd en door de vele ruimte is er gemakkelijk een fijne zithoek en eetopstelling te creëren. De zithoek kijkt uit over de groene, netjes onderhouden tuin. In het midden van de woning is de eettafel opstelling gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne en luxe afgewerkte keuken geplaatst met kookeiland (ca. 11m2). Deze is voorzien van een lichtgrijs werkblad en hoogglans witte fronten. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een AEG-vaatwasser, combinatie oven, afzuigkap inductiekookplaat koelkast en vriezer. De ruimte is verlicht met ingebouwde spotjes.

Door de grote ramen wordt de woning overspoeld door daglicht. Op de gehele begane grond is een mooie PVC-vloer gelegd voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden voorzien van strak stucwerk. De woonkamer heeft een trapkast met praktische bergruimte.

Tuin:
De vrolijke, groene achtertuin (ca. 30m2) is het gelegen op het zonnige zuidwesten. Door het handige elektrische zonnescherm kan er zowel van de zon als de schaduw genoten worden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom.

Parkeren kan op het achtergelegen, mandelig terrein. Hier bevindt zich je eigen, vaste parkeerplaats. Via je eigen achterom kun je gemakkelijk komen en gaan.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, multifunctionele (slaap)kamers; een ouder slaapkamer (ca. 20m2) aan de achterzijde welke over de gehele breedte van de woning strekt en uitkijkt over de groene tuinen en twee multifunctionele slaapkamers van 9 & 6 m2 aan de voorzijde.

De badkamer is luxe vormgegeven en uitgevoerd in een grijze kleurstelling met grijskleurige siertegels. De ruimte is voorzien van een luxueus badkamermeubel met twee waskommen, spiegel met ingebouwde verlichting, een ligbad, handdoek radiator en een ruime inloopdouche.

De gehele eerste verdieping beschikt over strakke wandafwerking en een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel (geplaatst in 2021) en is een open verdieping met een ruime kamer (ca. 35m2) die in de toekomst kan worden ingedeeld in 2 slaapkamers. In een afgesloten ruimte is daarnaast de opstelling voor de wasmachine te vinden.

Ook deze verdieping beschikt over een strakke wandafwerking en een PVC- vloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 149 m2;
– Inhoud: ca. 544m3;
– Perceel: ca 112 m2;
– Bijdrage per maand ad € 12,83 aan de vereniging van het mandelig binnenterrein;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Definitief energielabel A (vastgesteld vóór 2021);
– Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur van AEG;
– Keurig afwerkingsniveau door de gehele woning heen;
– Autoluwe straat met een fijn groen zicht aan de voorzijde, kindvriendelijke woonomgeving;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.