Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze in 2017 gebouwde, rustig gelegen en goed afgewerkte gezinswoning!
Fantastisch gelegen 4-kamer tussenwoning (ca. 126 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2017) voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging/ overkapping en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 96m2 grond en heeft de beschikking over een eigen, vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein. Uniek is de ligging van de woning aan de voorzijde aan een autoluwe straat met een fijn vrij groen uitzicht!
De woning is uitstekend onderhouden en heeft onder andere een moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een complete, fraai vormgegeven badkamer.
De woonwijk ‘Hoge Weide’ is een deelgebied van ‘Leidsche Rijn’. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd, er is o.a. een jaarlijkse buurt BBQ. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en vlakbij het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en horecavoorzieningen zijn gerealiseerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, parken, bioscoop en in de wijk zijn veel speeltuinen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.
Ben je op zoek naar een jonge, duurzame woning in een populaire en kindvriendelijke omgeving? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer betreedt, is de hoeveelheid daglicht die de woning binnenkomt door de grote raampartijen. Op de gehele begane grond is een mooie eiken houten wit geoliede vloer gelegd welke voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is het plafond voorzien van strak stucwerk en de wanden strak afgewerkt.
Aan de voorzijde van de begane grond is de moderne en luxe afgewerkte keuken geplaatst. Deze is voorzien van een composieten werkblad en matte witte fronten. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder is de keuken uitgerust met een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker en een Miele combi-stoomoven.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van trapkast met praktische bergruimte en door de openslaande deuren aan de achterzijde heb je optimaal contact met de buitenruimte.
Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het totale vloeroppervlak optimaal te benutten.
Tuin:
De leuk vormgegeven achtertuin is het gelegen op het zonnige zuidwesten. De standaard vrijstaande houten schuur is aangepast waardoor hier een extra zitruimte is gecreëerd. Ter aanvulling is er langs de rechterzijde van de tuin praktische bergruimte gerealiseerd.
Parkeren is een fluitje van een cent op het achtergelegen, mandelig terrein. Hier bevindt zich namelijk je eigen, vaste parkeerplaats. Via je eigen achterom kun je gemakkelijk komen en gaan.
Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, multifunctionele (slaap)kamers; een ouder slaapkamer aan de achterzijde welke over de gehele breedte van de woning strekt en een slaapkamer van een goed formaat aan de voorzijde. Aan de voorzijde is daarnaast de compleet uitgevoerde badkamer gesitueerd.
De badkamer is luxe vormgegeven met ingebouwde kranen, bruin/antracieten plavuizen op de vloer en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een luxueus badkamermeubel, een toilet, handdoek radiator en een ruime inloopdouche.
De gehele eerste verdieping beschikt over strakke wandafwerking en een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel en is op dit moment deels een open verdieping met een ruime slaapkamer. Er is op deze verdieping slim omgegaan met de ruimte door middel van diverse inbouwkasten.
In een afgesloten ruimte is daarnaast de opstelling voor de wasmachine te vinden. Door de toevoeging van een dakkapel aan de achterzijde zou deze verdieping nog kunnen worden ingedeeld met 2 slaapkamers.
Ook deze verdieping beschikt over een strakke wandafwerking en een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 126 m2;
– Inhoud: ca. 472m3;
– Perceel: ca 96 m2;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Definitief energielabel A (vastgesteld vóór 2021);
– Veel wooncomfort;
– De woning beschikt over 13 zonnepanelen (Opbrengst ca. 3,3 MWh (2023));
– Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur van Siemens;
– Keurig afwerkingsniveau door de gehele woning heen;
– Autoluwe straat met een fijn groen zicht aan de voorzijde, kindvriendelijke woonomgeving;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
