Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour om een goede indruk te krijgen van deze prachtige hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 98 m².
Deze woning is echt een bijzondere vondst: een ruime jaren ‘50 hoekwoning met een luxe gerenoveerde keuken, een moderne badkamer, drie royale slaapkamers en een studeerkamer! De woning beschikt over een heerlijke achtertuin en een grote, vrijstaande stenen garage van maar liefst 31 m². Het huis ligt op een perceel van 199 m² eigen grond in een gezellige straat in de populaire wijk Tolsteeg.
De woning aan het Looplantsoen 33 heeft een centrale ligging in deze populaire en kindvriendelijke buurt. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het bruisende en geliefde Ledig Erf of Rotsoord, waar je kunt genieten van een van de gezellige terrasjes. Bovendien ben je vanuit de woning in een mum van tijd in het centrum van Utrecht. Om de hoek ligt winkelcentrum Smaragdplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de gezellige markt op dinsdagochtend. Op slechts vijf minuten loopafstand vind je het grote Beatrixpark, ideaal voor een fijne wandeling of een bezoek aan de speeltuin voor de kinderen. Verschillende basisscholen, bushaltes en het NS-station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A12, A2, A27 en de A28.
Indeling:
Begane grond:
Als je de straat inrijdt, word je verwelkomd door de verzorgde voortuin en een eigen parkeerplek, met ruimte voor maar liefst twee auto’s op de oprit. De entreehal van de woning biedt toegang tot een hal met een toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime woon- en eetkamer en de halfopen moderne keuken. De keuken, gerenoveerd in 2021, ligt aan de achterzijde in L-vorm en is uitgerust met alle benodigde luxe AEG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een moderne recirculatie-afzuigkap, een multifunctionele (stoom)oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met een ruime berging en garage. De brede woon- en eetkamer is voorzien van een Marmoleum vloer uit 2021 en heeft grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant door de hoekligging. Daarnaast is er een schuifpui, vernieuwd in 2020, waardoor de ruimte heerlijk licht is.
Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, gunstig gelegen op het westen met een ruim terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Er is ook een handig, elektrisch te bedienen, zonnescherm met ingebouwd volant om schaduw te creëren wanneer gewenst. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime garage/berging. De voortuin is netjes aangelegd, wat zorgt voor extra privacy doordat de stoep verder van het raam ligt, waardoor voorbijgangers niet direct langs je raam lopen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop, de badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 13 m² en biedt uitzicht op de gezellige tuin. Direct naast de master bedroom bevindt zich een kleinere multifunctionele slaapkamer, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van circa 11 m² met een groot raam dat de kamer overspoelt met natuurlijk licht. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte Marmoleum vloer en strak afgewerkte wanden.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en een woningbrede slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime en moderne in zink uitgevoerde dakkapel aan de achterzijde, wat een zee van ruimte creëert. Aan de andere zijde zijn knieschotten aangebracht voor extra bergruimte. De ruime overloop biedt tevens plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 98m2;
– Bouwjaar: medio 1958;
– Perceeloppervlakte: 199m2 volle eigendom;
– Energielabel D;
– 4 lichte multifunctionele slaapkamers;
– Zonnige achtertuin op het westen met een ruime schuur en garage;
– Centraal gelegen en op steenworp afstand van het centrum van Utrecht en alle nodige voorzieningen;
– Keuken (2021) en badkamer (2016) zijn volledig gerenoveerd;
– Alle kozijnen en buitendeuren in kunststof (fabrikant HBI) uitgevoerd;
– Buitenzonwering, bestaande uit screens aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde;
– Achterzijde geheel voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie;
– Parkeren in de straat met vergunning/betaald parkeren per 1/11/24;
– Mogelijkheid om 2 auto’s op eigen oprit te parkeren;
– Kortom: een perfecte hoekwoning!
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit leuke woonhuis? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
