Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze zeer nette, goed afgewerkte tussenwoning!
Zeer energiezuinige ruime 5-kamer tussenwoning, voorzien van een luchtwarmtepomp, HR++ glas en maar liefst 15 zonnepanelen! De woning (ca. 123 m² woonoppervlakte/ bouwjaar medio 2018) beschikt over een energielabel A+++(!), is volledig gasloos en heeft geen aansluiting op de stadsverwarming, oftewel een minimale energierekening!
Wat direct opvalt is de enorm lichte, ruime en praktisch in te delen woon-/eetkamer met een hoog plafond van maar liefst 3,10m (!), de moderne en open keuken welke van alle gemakken is voorzien, een moderne en tijdloze badkamer, een gezellig aangelegde tuin op het zuidenoosten, een vrijstaande houten berging, een achterom met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein met laadpaal aan de achterzijde, welke kan worden overgenomen. De woning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt, is gelegen op een perceel van 129 m² grond en ligt met vrij uitzicht aan het gloednieuwe park Leeuwesteyn.
De woonwijk ‘Hoge Weide’ is een kindvriendelijke en zeer populaire wijk in ‘Leidsche Rijn’. Het huis heeft een uitstekende locatie aan het park Leeuwesteyn en ligt op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum waar diverse winkels en horecavoorzieningen zijn gerealiseerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de directe omgeving met o.a. meerdere kinderdagverblijven, scholen, parken, speeltuinen en een bioscoop op loopafstand. Diverse snelwegen (A2, A12 en A27) en het openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.
Ben je op zoek naar een zeer nette en duurzame woning in een populaire en kindvriendelijke omgeving? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein in hetzelfde sfeerbeeld als de badkamer en toegang tot de woonkamer.
Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer (ca. 38 m²) betreedt, is de hoeveelheid daglicht die de woning binnenkomt door de grote raampartijen en de open indeling met een hoog plafond van maar liefst ca. 3,14m wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast alsmede fraaie openslaande deuren welke toegang bieden tot de gezellige achtertuin. Tevens bevindt de trapopgang naar de eerste verdieping zich in de woonkamer.
De open, lichte keuken (ca. 8 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een L-opstelling met apparatenwand en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, luxe stoomoven, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en Quooker. De gehele benedenverdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een mooie lichtgrijze gietvloer. Daarnaast is de gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming.
Tuin
Ruime, gezellig aangelegde achtertuin op het zuidenoosten, waardoor je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Tevens is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De parkeerplaats welke is voorzien van een laadpaal wordt door een groen afscheiding onttrokken van het zicht.
Eerste verdieping
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, multifunctionele (slaap)kamers; een ouder slaapkamer (ca. 12 m²) en twee kinderslaapkamers (ca. 7 en 11 m²) van een goed formaat en voorzien van een goede raampartij waardoor er veel daglicht naar binnentreedt. Aan de voorzijde is de compleet uitgevoerde badkamer gesitueerd.
De badkamer (ca. 6 m²), volledig betegeld en uitgevoerd met een grijze wand- en vloertegel zorgt voor een strakke en tijdloze badkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche, grote wastafel met meubel en dubbele ingebouwde kranen, hangend toilet met nisje en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie.
De gehele eerste verdieping beschikt over strakke wandafwerking en een mooie lichtgrijze gietvloer. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Overloop, toegang tot een ruime volwaardige, multifunctionele (slaap)kamer (ca 15 m²). Wat opvalt is het hoge plafond met nokhoogte van ca 4,15m en de grote raampartij met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de technische ruimte. Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. Tevens biedt naast de technische ruimte, de zolder voldoende bergruimte achter de knieschotten. Geheel in lijn met de rest van de woning is ook deze verdieping voorzien van strakke wandafwerking, een mooie lichtgrijze gietvloer en vloerverwarming.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 123 m²;
– Inhoud: ca. 478 m3;
– Perceel: 129m2;
– Bouwjaar: 2018;
– Energielabel A+++;
– 15 zonnepanelen;
– Woning volledig voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp: Mitsubishi Electric Ecodan (installatie 2018);
– Keurige afwerking met veel wooncomfort;
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Buitenschilderwerk: 2023;
– Fijne achtertuin op het zuidenoosten;
– Parkeren achterzijde woning op eigen terrein met laadpaal, welke kan worden overgenomen;
– Vrij uitzicht met park Leeuwesteyn voor de deur;
– Perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en op 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Utrecht
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
