Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit unieke woonhuis!
Op een fraaie locatie in de populaire wijk Langerak staat deze fijne, lichte en goed onderhouden eengezins-hoekwoning (ca. 132 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1999) voorzien van een zonovergoten terras op het zuiden (ca. 15.00 x 4.80 meter ) en twee eigen parkeerplaatsen.
Bijzonder aan deze woning is de brede lichte terrasgerichte woonkamer (ca. 7.47 meter!) met schuifpui, hierdoor is de ruimte makkelijk in te delen in een gezellige ruime zithoek en een grote eetopstelling. Kenmerkend is dat de woning netjes is afgewerkt en is voorzien van een strakke en moderne vloer, grote glaspartijen in de voor- zij- en achtergevel, de complete en verzorgde badkamer met inloopdouche, luxe wastafel en zwevend toilet, de verzorgde en complete keuken en natuurlijk de 2 royale slaapkamers met schuifpuien naar het terras. Door het lessenaars dak hebben alle ruimtes een unieke speelse uitstraling met fraai hoog plafond.
De woning is gelegen in de groene (grasvelden, speeltuinen, boomgaarden) en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving zijn goede voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum is op loopafstand alsmede de uitstekende busverbindingen naar Utrecht Centrum. Stap je lekker op de fiets, dan bereik je binnen 20 minuten het stadscentrum. De uitvalswegen A2 en A12 zijn bereikbaar binnen enkele minuten.
Benieuwd naar de woning? Kom langs en ervaar de woning zelf. De koffie staat klaar!
Indeling:
Begane grond:
Voorzien van praktische tegelvloer met toegang tot de berging, meterkast en het entree naar de bovenetage. Achter de woning is de mogelijkheid om de auto te parkeren in de overdekte parkeergarage op een eigen 2e parkeerplaats die is voorzien van water en elektriciteit. Zowel via buiten alsmede via de hal is de inpandige berging te bereiken. De 1e eigen parkeerplaats is direct naast de voordeur gelegen van het woonhuis.
1ste verdieping:
Via de trap kom je in de ruim opgezette gang met 2 ramen die toegang biedt aan de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, deur naar de “masterbedroom” van maar liefst 22m2!, deur naar de extra berging waar de wasmachine en droger aansluiting zit. De luxe half open keuken (2018) in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een donker werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur van Bosch (grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, designer afzuigkap). De keuken is voorzien van een fraaie praktische tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met uitzicht op de oprit en de omgeving.
De zonovergoten en heerlijke brede woonkamer (ca. 46m2!) is voorzien van veel glas alsmede een schuifpui welke toegang geeft tot het terras. Het terras heeft een oppervlakte van 75m2. Vanuit de woonkamer kunt u ook de tweede (slaap)kamer bereiken. De slaapkamers bieden beide toegang naar de badkamer. De complete en verzorgde inpandige badkamer, is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een wastafelvoorziening en een designerradiator. De badkamer is voorzien van een mooie strakke vloer- en wandbetegeling. Bijna de gehele etage is voorzien van neutrale Amerikaans eiken vloer en lichte strakke wandafwerking.
De variërende nokhoogte (van ca. 2.25 hoog oplopend naar 3.55 meter hoog) geven een bijzonder ruimtelijk effect.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999;
– Woonoppervlakte 132 m², plus 16m2 berging (totaal inhoud 375 m³);
– Perceeloppervlakte 313 m², uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht AV1989 waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Woning heeft 1/13de aandeel in de gemeenschappelijke hof/ parkeerplaats. Bijdrage per jaar 45 euro. Er is geen VvE aanwezig;
– Energielabel: A;
– 14 zonnepanelen, opbrengst circa 3400 kWh per jaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
– Airco’s in woonkamer en master bedroom;
– elektrisch bedienbare screens en zonneschermen op het zuiden;
– Gehele woning voorzien van een Amerikaans eikenhouten vloer;
– Eén overdekte eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage voorzien van water en elektriciteit én een eigen parkeerplaats voor de voordeur!
– Vrijwel gehele woning voorzien van (onderhoudsvriendelijke) aluminium kozijnen met dubbele beglazing HR++;
– Complete en verzorgde keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur;
– Complete en verzorgde badkamer;
– Ruime living, combinatie keuken en woonkamer;
– 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 19 & 15m2);
– Glasvezel aansluiting;
– Oplevering in overleg.
English text:
This fine, light and well-maintained home is located on a beautiful location in the popular Langerak district. The property has a big sun-drenched terrace and a two parking spots on your own premises.
Special about this house is the enormously wide light terrace- oriented living room (almost 8 meters width!!) which makes the living room easy to divide into a cozy spacious sitting area and enough space for a large dining table. Characteristic is that the house is neatly finished and is equipped with a sleek American oak floor, large windows in front, side and back, the complete and well-kept bathroom with, the beautiful and practical kitchen well-kept and complete kitchen and of course the 2 spacious bedrooms (approx. 22 & 15m2).
Langerak is a green and spacious neighborhood and the immediate facilities such as kindergarten, schools and sports clubs are close by. The shopping center is within walking distance as well as the excellent bus connections to Utrecht Center. If you get on your bike, you can reach the city center within 20 minutes. The highways A2 and A12 can be reached within a few minutes.
It is a great family home. Come by and experience this for yourself. The coffee will be ready!
Fully English text:
Also watch our exclusive home video for a good impression of this unique nice home!
On a beautiful location in the popular district Langerak stands this fine, bright and well maintained family house (approx. 132 m2 living space / year of construction 1999) with a sunny south-facing terrace (approx. 15.00 x 4.80 meters) and two private parking spaces on site.
Special about this house is the wide bright terrace-oriented living room (approx. 7.47 meters!) With sliding doors, this space is easy to divide into a cozy spacious seating area and a large dining area.
Characteristic is that the house is nicely finished and features a sleek and modern floor, large glass windows in the front, side and rear facade, the complete and well-kept bathroom with walk-in shower, luxury sink and toilet, the well-kept and complete kitchen and of course the 2 spacious bedrooms with sliding doors to the terrace. Because of the slanted roof all rooms have a unique spacious look with beautiful high ceiling. The house is located in the green (lawns, playgrounds, orchards) and spacious neighborhood Langerak.
In the immediate vicinity are good facilities such as kindergarten, schools and sports clubs. The shopping center is within walking distance as well as excellent bus connections to Utrecht center. Get on your bike, then you reach the city center within 20 minutes. The A2 and A12 motorways are accessible within minutes.
Curious about the property? Come by and experience the home for yourself. The coffee is ready!
Layout:
First floor:
Equipped with practical tiled floor with access to the spacious storage room, meter cupboard and the entrance to the upper floor. Behind the house is the possibility to park the car in the covered parking garage on a private 2nd parking space which is equipped with water and electricity connection. Both from outside as well as from the hallway, the indoor storage room can be reached. The 1st private parking space is right next to the front door of the house.
1st floor:
Through the stairs you enter the spacious hallway with 2 windows which provides access to the toilet room with floating toilet and fountain, door to the master bedroom of no less than 22m2!, door to the extra storage room where the washer and dryer connection is located. The luxury semi-open kitchen in U-shape is located at the front of the house and is equipped with a dark countertop and all desirable appliances from Bosch (large refrigerator, separate freezer, dishwasher, microwave oven, induction hob, designer hood). The kitchen has a beautiful practical tiled floor. At the front is a large window overlooking the driveway and surrounding area.
The sun-drenched and lovely wide living room (approx. 46m2!) has plenty of glass as well as a sliding door which gives access to the terrace. The terrace has an area of 75m2. From the living room you can also reach the second (sleeping) room. The bedrooms both provide access to the bathroom. The complete and well-kept indoor bathroom has a walk-in shower, a second toilet, a sink and a designer radiator. The bathroom has beautiful tight floor and wall tiling. Almost the entire floor has neutral American oak flooring and light tight wall finishes.
The high ceilings give an extra spatial effect. (from about 2.25 high rising to 3.55 meters high)
Details:
– Built in 1999;
– Living area 132 m2, plus 16m2 storage room (total content 375 m³)
– Parcel area 313 m², issued in a perpetual right of leasehold AV1989 where the canon is purchased in perpetuity;
– Property has 1/13th share in the common court / parking garage. Voluntary contribution per year 45 euros. There is no vve present
– Energy label: A;
– 14 solar panels, yield approximately 3400 kWh per year;
– Heating and hot water is provided by city heating;
– Airconditioning in living room and master bedroom
– Electric screens and sunshade on the south
– Entire house with American oak flooring; (entrance and kitchen floor with practical tiles)
– One covered private parking space in the communal garage with water and electricity connection and a private parking space in front of the front door!
– Almost entire house with (low maintenance) aluminum frames with double glazing (Hr++)
– Complete and well maintained kitchen (2018) with all appliances;
– Complete and well maintained bathroom;
– Spacious living room, combination kitchen and living room;
– 2 large bedrooms on the second floor (approx. 19 & 15m2);
– Fiberglass connection;
– Delivery by agreement.
