Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit leuke woonhuis!

Speelse, lichte en karakteristieke 3-kamerwoning (ca. 64m2) voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin en dakterras in de populaire Bloemenbuurt.

De woning is gelegen in een vriendelijk en sfeervol straatje van de Bloemenbuurt. Kenmerkend voor de woning is de uitermate praktische indeling, een gezellige binnenkomst in de karakteristieke hal, de prachtige glas en lood details, de lichte woonkamer v.v. een mooie houten vloer, de complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, een fijne tuin en een zonnig dakterras op het Zuidoosten, de luxe badkamer, 2 multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping en het hoogwaardige afwerk niveau.

Verder is de gezellige Korenbloemstraat gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: de diverse winkels en restaurants aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, openbaar vervoeraansluitingen, CS Utrecht en het stadscentrum Utrecht op ca. 5 tot 10 minuten fietsen.
Benieuwd naar de woning? Kom gerust een kijkje nemen de koffie staat klaar!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de ruime entree binnen, waar zich de meterkast bevindt en je direct toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer. Deze lichte en uitnodigende woonkamer, met een oppervlakte van circa 19 m², beschikt over een royaal hoog plafond, wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. De indeling is bijzonder praktisch, met aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. Hier kun je comfortabel zitten en genieten van het uitzicht op de rustige straat.
In het midden van de woning bevindt zich de eethoek, die in directe verbinding staat met de woonkamer en keuken. De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een waar lichtpunt dankzij de raampartijen die niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de zij- en voorzijde van de woning licht binnenlaten.

De keuken zelf is strak en modern, uitgevoerd in een witte kleurstelling met een stijlvol aluminium werkblad. Dit geeft de keuken een speelse mix van moderne en industriële stijlen. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer en strakke lichte wandafwerking. Achterin de woning bevindt zich een handige inpandige berging, waar plek is voor de wasmachine en droger, zodat je altijd alles netjes uit het zicht kunt opbergen.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de keuken kom je uit in de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. In de zomermaanden kun je de deuren wagenwijd openzetten en zo de tuin betrekken bij de woning, waardoor deze een verlengstuk wordt van je leefruimte. De tuin biedt ruimte om te genieten van de zon en de rust, en dankzij de handige achterom kun je ook gemakkelijk met fietsen of andere spullen via de tuin naar binnen. Dit maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop, die wordt verlicht door een fraaie lichtkoepel. Hier tref je twee multifunctionele kamers en een moderne badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is stijlvol afgewerkt met witte tegels in een marmerlook, gecombineerd met blauwe tegels in een visgraatmotief, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een strak wastafelmeubel en een hangend toilet.

De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een fijne master bedroom van circa 9 m², waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het zonnige dakterras, dat voorzien is van een houten vlonder en omgeven wordt door groene begroeiing. Dit dakterras biedt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten in alle privacy.

De tweede kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en multifunctioneel. Deze kan naar wens worden ingericht als tweede slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en lichte wandafwerking, waardoor de ruimtes licht en ruimtelijk aanvoelen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 64m2;
– Inhoud: ca. 240m3;
– Perceel: 61m2;
– Bouwjaar: medio 1915;
– Perceel in volle eigendom;
– Energielabel: E;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels Cv-installatie Merk: Remeha / Bouwjaar: 2015;
– Bijna de gehele woning voorzien van dubbele beglazing; (m.u.v. het raam in de bijkeuken)
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Heerlijke tuin en fijn dakterras op het Zuidoosten; (dakterras is geen vergunning aanwezig)
– Recente bouwkundige keuring aanwezig;
– Handige achterom in de tuin;
– Parkeren middels parkeervergunning (max. 2);
– Oplevering 1 december 2024.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.