Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze nette, eindwoning met diepe achtertuin én vrij zicht op het plantsoen!
Ruime eindwoning (ca. 120m2 / bouwjaar 2010) voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 8m2) en een heerlijke groene achtertuin (ca. 48m2) op het zuidoosten.
Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling, de grote ramen die voor lekker veel daglichtinval zorgen, de lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 37m2), de complete en verzorgde keuken, de moderne inpandige badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 7, 8 & 20m2) op de eerste verdieping, een grote open slaapkamer (v.v. mooie dakramen) op de tweede verdieping en een praktische was-/ bergruimte (ca. 3m2). De woning is bijzonder netjes en wordt met zorg, liefde en aandacht bewoond. Het huis is dan ook instapklaar!
De locatie is ideaal. De woning is centraal gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Vleuten dorp op ca. 1000 meter, Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 1000 meter, Treinstation Vleuten (binnen 10 minuten op Utrecht CS) op ca. 500 meter, Gezondheidscentrum, Maxima Park & Het Lint, meerdere onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 op nog geen 5 minuten rijden en de stad Utrecht.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fontein, deur naar de woonkamer met open keuken. De lichte en tuingerichte woonkamer (ruim 5.18 meter breed en ca. 28m2) gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin.
De verzorgde keuken in neutrale kleuren, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een ruime L-opstelling. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Oven, 4 pits-gasfornuis, koelkast en een RVS-afzuigkap). Vanuit de keuken heb je een prachtige vrije uitkijk op het groen.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking en een natuur stenenvloer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7m2 & 8m2), welke uitkijken op de tuinen en het achtergelegen openbare (parkeer-)terrein. Aan de voorzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer (ca. 20m2) welke uitzicht biedt op het plantsoen. De verzorgde inpandige badkamer, uitgevoerd in een grijze vloer en witte wandbetegeling, is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een radiator. De eerste verdieping is verder voorzien van een laminaatvloer en een nette strakke wandafwerking.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop aan met knieschotten. Middels een kleine ingreep is hier een fijne werkkamer te realiseren (dakkapel achterzijde). De overloop biedt toegang aan de ruime inpandige wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open ruimte welke is voorzien van mooie grote dakramen (hoog plafond). Ook deze verdieping is netjes en fris afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en lichte strakke wandafwerking.
Tuin:
De heerlijke achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, pakt voldoende zon dankzij de goede diepte. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een groot terras, een houten en een groene schutting, planten en bloemenperken, een vrijstaande houten berging (ca. 7m2) en een achterom. Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2010;
– Woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 441m3;
– Perceeloppervlakte 130m2 eigen grond;
– Energielabel A, volledig geïsoleerd;
– Houten externe berging (ca. 7m2);
– Openbaar parkeren op een parkeerterrein gelegen achter de woning;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-combiketel Intergas (bouwjaar 2010);
– Begane grond voorzien van vloerverwarming, dienend als bijverwarming;
– Fundering voor eventuele uitbouw ((ca. 1.80m) tijdens bouw van de woning aangelegd;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
