Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met 4 slaapkamers op een groene locatie in Nieuwegein? Kom dan snel kijken!
Deze lichte tussenwoning (ca. 109 m2 / bouwjaar 1980) is voorzien van een zonnige tuin en diepe op het oosten. Kenmerkend voor deze woning is de ruime, goed indeelbare woonkamer, de relatief grote en lichte keukenruimte. De fraaie ligging aan de voorzijde met het vrije uitzicht over het groene speelveldje tussen de bomenrijke straten. De woning is eenvoudig qua uitvoering en geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en te moderniseren. Desalniettemin kun je met beperkte middelen er een hele leuke eigen stek van maken!
De locatie in het centrale Fokkesteeg is ideaal. Op relatief korte afstand vind je eigenlijk alle wenselijke voorzieningen, zoals: diverse winkels o.a. in het gezellige stadscentrum Cityplaza ligt op slechts 7 minuten fietsen. Diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen en natuurlijk ook de uitvalswegen en snelwegen rond de stad Utrecht. Parkeren is geen probleem, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Ben je nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen!
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkamer met fraai uitzicht over de bomenrijke straat met groen speelveld. De keuken zelf is eenvoudig maar ruim en licht. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken.
De achtertuin is gelegen op het oosten. De vrijstaande berging achterin de tuin is voorzien van elektra. Naast de berging is de achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met doorgang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde één slaapkamer (ca. 9 m2) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, wastafel, raam en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde zijn de tweede (ca. 14 m2) en derde slaapkamer (ca. 7 m2) gesitueerd.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt voldoende opbergmogelijkheden. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van dakraam aan de achterzijde. Er is extra bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd.
Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein;
– Energielabel C (gevalideerd);
– Verwarming stadsverwarming
– Warm water middels elektrisch boiler (boiler is afgekocht);
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
– Eventuele impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– Op voorhand is een bouwkundige keuring uitvoering, een digitaal exemplaar van dit bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– NVM Asbestclausule en NVM Ouderdomsclausule van toepassing. Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van dit rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!
