Ben jij op zoek naar een leuk appartement welke jij naar hartenlust zelf kunt indelen? In de karakteristieke kern van Nieuwegein met vele voorzieningen om de hoek staat dit toffe appartement op jou te wachten. Kom snel kijken!
Ruim 2-kamer appartement (ca. 75m2 / bouwjaar medio 1978) op de begane grond voorzien van een terras aan de straatzijde/pleinzijde (ca. 4m2 / ligging westen) alsmede een eigen berging op de begane grond. De berging is ca. 5m2 groot.
Het appartement, gelegen op de begane grond, maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex (13 leden) met een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning ligt op een aantrekkelijke, verkeersluwe, “groene” locatie in de wijk Jutphaas.
Kenmerkend voor deze woning is de ruime woonkamer, de open keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling, een aparte slaapkamer, de eenvoudige badkamer met separaat toilet, de houten kozijn met dubbele beglazing en de betonnen vloeren (relatief moderne bouw). Verder is de woning eenvoudig qua uitvoering en geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en te moderniseren. Desalniettemin kun je met beperkte middelen er een hele leuke eigen stek van maken!
De locatie aan het historische Kerkveld is ideaal. Op relatief korte afstand vind je eigenlijk alle wenselijke voorzieningen, zoals: diverse winkels o.a. in het gezellige vernieuwde stadscentrum Cityplaza, leuke horecagelegenheden, diverse sportvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen en natuurlijk ook de uitvalswegen en snelwegen rond de stad Utrecht. Parkeren is geen probleem, er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ben je nieuwsgierig? Kom gerust een kijkje nemen!
Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, galerij met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Begane grond: Entree met hal, meterkast, deur naar toilet en badkamer, deur naar slaapkamer en de deur naar de open keuken met woonkamer. De keuken zelf is eenvoudig maar relatief ruim. De woonkamer aan de achterzijde / straatzijde is eveneens ruim en laat zich eenvoudig indelen. In de woonkamer is een aparte ruimte gerealiseerd (niet grenzend aan een raam). Vanuit de woonkamer bereik je het terras welke is gelegen op het westen. De inpandige badkamer is praktisch maar wel eenvoudig qua uitvoering.
Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 167,41 per maand (voor het woonhuis) en € 15,22 (voor de berging) – onder voorbehoud van wijzigingen van de VVE;
– Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein;
– Energielabel F (gevalideerd);
– Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
– In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: inbouwapparatuur keuken;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels blokverwarming + een boiler;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
– Eventuele impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– Op voorhand is een bouwkundige keuring uitvoering, een digitaal exemplaar van dit bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– NVM Asbestclausule en NVM Ouderdomsclausule van toepassing. Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van dit rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!
Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
– NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.
