BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOED BEELD VAN DEZE ROYALE EN KEURIG ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN!

Bijzonder royale, goed afgewerkte en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met ruime verzorgde tuin op het zonnige zuidwesten in de jonge en populaire woonwijk Terwijde-West. De heerlijk lichte woning van ca. 181 m² met 3 multifunctionele (slaap)kamers, een extra ruimte die nu in gebruik is als thuiswerkplek, een ruime badkamer, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een riante keuken is werkelijk een parel in het huidige aanbod!
De woning is gelegen op 345 m² perceel eigen grond en voorzien van een oprit voor 2 auto’s, een beschutte voortuin en een heerlijk zonovergoten achtertuin op het zuidwesten (ca. 175 m2) en een riante inpandige berging.

Kenmerkend voor dit bijzondere woonhuis is de architectuur waarbij het bijzondere dak met overstek fraai in het oog springt. Daarnaast zijn het goede afwerkingsniveau en de fijne lichtinval, dankzij de royale raampartijen, een zeer welkome toevoeging. De woning wordt met veel liefde en aandacht bewoond en bied je ongetwijfeld heel veel woonplezier. Zo is er een royale tuingerichte woonkamer (ca. 41 m2), een moderne keuken (ca. 10 m2) in parallelopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer v.v. ligbad en douche alsmede maar liefst 3 riante, multifunctionele (slaap)kamers (ca. 15, 22 & 28 m2) op de verdiepingen! Op relatief eenvoudige wijze kun je op in deze woning nog een 4e en zelfs 5e (!) slaapkamer realiseren. Ook kun je de inpandige berging aan de voorzijde eenvoudig omtoveren tot een fijne werkplek/studeerkamer aan huis.

De wijk Terwijde-West kenmerkt zich door een jonge en diverse bevolkingsopbouw, gezellige en knusse woonwijken die ruim opgezet zijn en uitgevoerd in architectonisch interessante bouw. Alle gewenste en benodigde voorzieningen zijn hier aanwezig die het wonen in deze wijk veraangenamen. De complete winkelcentra van zowel Terwijde als Leidsche Rijn Centrum, verschillende scholen en kinderopvangcentra, een gezondheidscentrum, een bibliotheek, allerlei soorten sportclubs en gezellige horeca zijn allemaal in de directe omgeving gesitueerd.

Het centraal gelegen Máximapark is op loopafstand van de woning met veel mogelijkheden om te sporten en te recreëren. Op loopafstand bevindt zich de Haarrijnse Plas, waar het heerlijk zwemmen, zonnen en relaxen is. Ook op fietsafstand is het pittoreske Haarzuilens met het beroemde kasteel en een prachtig park. Vanaf het NS station Terwijde ben je binnen 10 minuten met de trein in de binnenstad van Utrecht. De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Met de elektrische fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Met de auto ben je met 25 minuten in Amsterdam.

Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, deur met toegang naar de ruime inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de riante woonkamer en moderne woonkeuken.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd. Deze moderne keuken (ca. 2.78 x 3.46) is geplaatst in een parallel-opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, vaatwasser & koel-vriescombinatie. Door de raampartijen in de voor- en zijgevel kijk je, tijdens het koken, gezellig uit op de straat.

Aan de achterzijde is de royale en woningbrede woonkamer (ca. 4.39/ 5.49 x 9.30m) gesitueerd. De praktisch indeelbare woonkamer is, door de plaatsing van 3 grote raampartijen, erg licht te noemen en biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en eettafelopstelling.
De gehele woonkamer is voorzien van een lichte robijn massief houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. De gehele keukenruimte is voorzien van plavuizen in een neutrale écru kleurstelling.

Middels de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonovergoten achtertuin.

Tuin:
Hierover kunnen wij heel kort zijn: Wat een fantastische achtertuin! De royale tuin (ca. 16.00x 10.91m) is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een groot terras grenzend aan de achterpui, een groot gazon, een klein terras achterin de tuin, diverse planten- en bloemenborders en een houten erfafscheiding.

De zon-oriëntatie is fantastisch, de hele dag pak je hier volop zonneschijn dankzij de zuidwest-ligging. Dankzij de royale afmetingen van het perceel (en de omliggende percelen) biedt de tuin ook optimale privacy en ruimte-/vrijheidsbeleving.

Tevens beschikt de woning over een ruime voortuin. De voortuin is gelegen op het noordoosten (ochtendzon!) en biedt ruim voldoende plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee riante, multifunctionele (slaap)kamers ( 28 & 22 m2), de moderne badkamer en handige berging.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de multifunctionele (slaap)kamer en de badkamer. De ruim opgezette slaapkamer (ca. 6.32×3.54 m) is voorzien van een grote raampartij en dakkapel, waardoor deze kamer baadt in het licht.

Hoogtepunt van deze kamer is natuurlijk de sauna! Wat een heerlijkheid om in je eigen woning te kunnen onthaasten. Na de saunasessie loop je direct, via de slaapkamer, de badkamer in.

De moderne badkamer (ca. 3.54x 1.98m) is geheel betegeld, uitgevoerd in een rustige wit/ lichtblauwe kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede hangend toilet.

In het midden van de woning bevindt zich een grote inpandige berging. Een ontzettend fijne ruimte voor het opbergen van spullen.

Aan de achterzijde van de woning is de riante “masterbedroom” (8.42×3.31m) gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over twee grote raampartijen en een dakkapel. Aan opbergruimte ook geen gebrek, want onder dakkapel zijn zeer handige knieschotten gerealiseerd.

Op een eenvoudige en kostenvriendelijke wijze kun je deze slaapkamer opsplitsen in twee volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers. Bekijk hiervoor de optieplattegrond die onderdeel uitmaakt van de verkoopdocumentatie

De gehele eerste verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang bereik je de eveneens ruime overloop, waar momenteel een heerlijk lichte werk-/ studeerruimte is gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een mooie grote dakkapel en zou, middels een relatief kleine ingreep, verbouwd kunnen worden tot een extra slaapkamer.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de separate waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting en de 3e multifunctionele (slaap)kamer.

De slaapkamer is wederom van een goed formaat (ca. 3.46×4.21m) en door het geplaatste raam en dakkapel zeer licht te noemen. Ook hier zijn handige knieschotten gemaakt voor het opbergen van spullen.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.

Via een vlizotrap op de overloop is de nok van de woning te bereiken met een zeer ruime, lichte vliering en de mechanische ventilatie unit.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: ca. 181 m2;
– Bouwjaar: 2004;
– Perceeloppervlakte: 345m2;
– Energielabel: A;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 van de Gemeente Utrecht);
– Royale twee-onder-één-kapwoning met waanzinnige achtertuin op het zuidwesten;
– 3 riante en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen (mogelijkheid tot 5!);
– Kortom: Genieten met een hoofdletter G!;
– Oplevering in overleg.