Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en lichte appartement!
In de wijk Tolsteeg, nabij het centrum, ligt jouw sfeervolle en lichte appartement met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon en een mooie ruime woonkamer met uitzicht op de watertoren! Er is ook een aparte eethoek. Het appartement is voorzien van HR- beglazing in kunststof kozijnen, nette wandafwerking en een laminaatvloer. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw.
De woning ligt in de populaire wijk Tolsteeg, vlak bij het park en in een rustige straat. Kenmerkend voor de wijk zijn onder andere de groene en ruim opgezette omgeving, de cafés en restaurants van het hippe ‘Rotsoord’ op loopafstand, Klein Berlijn en LE:EN. Binnen enkele minuten fietsen ben je op het bruisende en populaire ‘Ledig Erf’ en kun je winkelen in de Twijnstraat. Vanuit de woning ben je bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Bushaltes en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, A2 en A27.
Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik! Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik!
Begane grond:
Centrale entree, afgesloten toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen-) bergingen in de onderbouw.
3e verdieping:
Bij binnenkomst via de entree betreed je direct de moderne, hoogglans witte keuken. De keuken, met een parallelle opstelling, is zorgvuldig onderhouden en uitgerust met diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven, evenals een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement, dat gelegen is op het oosten.
De keuken leidt tevens naar de ruime woonkamer, deze op het westen gelegen woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raamoppervlak, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen valt en prachtig uitzicht biedt op de groene omgeving, de gezellige gezamenlijke binnentuin en de watertoren. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom, die eveneens toegang biedt tot een balkon op het westen met heerlijk vrij uitzicht.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een kleine hal, die toegang verleent tot de tweede slaapkamer, de knusse badkamer en een apart toilet met fonteintje. De badkamer is betegeld in lichte tinten en voorzien van een douche en wastafel.
Bijzonderheden:
– Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op een toplocatie!;
– Woonoppervlakte: circa 61 m²;
– Op de kop van het Smaragdplein zal de komende jaren aandacht besteed worden aan een fraaie herontwikkeling met o.a. extra woningen en mooie winkelruimte;
– Inhoud 204 m³;
– Bouwjaar: 1958;
– Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 165,- per maand;
– Energielabel D;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels cv-installatie;
– Appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas;
– Eigen berging in de onderbouw van maar liefst ca. 7 m²;
– Twee balkons (aan de voor- en achterzijde);
– Parkeren met vergunning ca. €158,- per jaar;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
English
Watch the custom video or 360 degree virtual tour for a good impression of this attractive and bright apartment!
In the Tolsteeg district, near the center of Utrecht, lies your attractive and bright apartment with a balcony at the front and back and a beautiful spacious living room with a view of the water tower! There is also a separate dining area. The apartment has HR glazing in plastic frames, neat wall finishing and a laminate floor. In addition, the apartment has a spacious storage room in the basement.
The house is located in the popular Tolsteeg district, close to the park and in a quiet street. Characteristic of the district are, amongst other things, the green and spacious surroundings, the cafes and restaurants of the trendy ‘Rotsoord’ area within walking distance, Klein Berlijn and LE:EN. Within a few minutes by bike you are at the popular ‘Ledig Erf’ and you can go shopping in the Twijnstraat. From the house you are also in the center of Utrecht in no time. Bus stops and NS station ‘Vaartsche Rijn’ are within walking distance and the house is conveniently located near the A12, A2 and A27.
In short, a very neat apartment on the edge of the city center with all amendities within reach!
