Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en lichte appartement, voorzien van 1 slaapkamer en een heerlijk uitzicht over de stad Utrecht!
In een parkachtige groene omgeving in de wijk Tolsteeg, nabij het centrum, ligt dit sfeervolle en lichte appartement met balkon op het oosten welke bereikbaar is vanuit de woonkeuken en een gezellige woonkamer met eet-/zithoek. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het complex grenzend aan het Tolsteegplantsoen, en biedt een zeer fraai open uitzicht over Rotsoord, de Pastoe fabriek en de karakteristieke watertoren. Het appartement heeft een ruime privé- en gezamenlijke berging in de onderbouw.
In de rustige groene woonomgeving van de gewilde wijk Tolsteeg, ligt dit appartement nabij alle wenselijke voorzieningen. Winkelcentrum Smaragdplein is voorzien van meerdere supermarkten en lokale winkels. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden op loopafstand, zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, kinderboerderij Nieuw Rotsoord, “LE:EN”, Klein Berlijn”, “Camping Ganspoort”, Ooster- en Westerkade met bijvoorbeeld “Broei” en “Brauhaus” en natuurlijk het Ledig Erf, de Twijnstraat, het Louis Hartlooper Complex, diverse musea, en de Catharijnesingel. Keuze genoeg!
Het appartement ligt nabij uitvalswegen en heeft directe openbaarvervoeraansluitingen met bushalte naast de deur, (tram-/trein)station Vaartsche Rijn op ca. 3 minuten lopen, en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, afgesloten toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen-) bergingen en privé-berging.
Tweede verdieping:
Entree met hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige en sfeervolle woonkamer met eethoek en de woonkeuken met een deur naar het balkon aan de voorzijde, ochtendzon. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor voldoende daglichttoetreding.
De moderne keuken is uitgevoerd in een houtlook gecombineerd met hoogglans wit en is voorzien van een kookeiland, een koel-/ en vrieskast, een oven (Junker), een 5-pits gasfornuis (Junker) en een bergkast. De CV-ketel (Nefit Pro-Line 2012) is mooi weggewerkt in een keukenkastje. De keuken beschikt over plavuizen op de vloer, de rest van het appartement beschikt over een mooie houten vloer.
Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, met toegang tot het nette toilet met fontein welke is uitgevoerd in een wit met grijze kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en is eveneens uitgevoerd in dezelfde tijdloze kleurstelling. Aan de voorzijde van het appartement tref je de slaapkamer aan welke is voorzien van een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 53 m²;
– Energielabel B;
– Balkon op het oosten gelegen;
– Riante privé-tuin voor bewoners van de appartementen;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage aan de VvE per maand: ca. € 154,-;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, Nefit Pro-Line 2012;
– Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Zonwering aanwezig aan de woonkamerzijde;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
