BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT STRAK AFGEWERKTE 3- KAMER APPARTEMENT IN HET NIEUWBOUWPROJECT “DE NIEUWE DEFENSIE”!
Op een toplocatie, direct aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad, ligt dit moderne en instapklare 3-kamerappartement (ca. 64 m², bouwjaar 2023). Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over een heerlijk balkon, waar je kunt genieten van een levendig uitzicht op de groene binnentuin en een eigen berging in de parkeergarage/kelder van blok 2.
Wat dit sfeervolle appartement bijzonder maakt, is de geweldige ligging ten opzichte van Utrecht Centrum, het strakke afwerkingsniveau en de luxe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Door de hoekligging op de galerij geniet je van extra rust en privacy.
De Elisabeth Brugsmapromenade, ontwikkeld op een voormalig defensieterrein, bevindt zich in een moderne woonwijk met aandacht voor architectuur en natuur. Een leuk weetje: De Elisabeth Brugsmapromenade heeft haar naam te danken aan de bekende Elisabeth Brugsma, die in de tweede wereldoorlog actief deelnam aan het verzet in Utrecht.
In de directe nabijheid vind je een breed aanbod van gezellige restaurants, winkels voor de alledaagse boodschappen en gezellige koffietentjes. En voor wie rust zoekt, is het groene buitengebied binnen handbereik.
Dankzij de centrale ligging, ruil je de rust van thuis binnen no time in voor de levendige drukte van de historische binnenstad met haar charmante grachten, sfeervolle winkelstraten en gezellige terrassen.
Tevens ligt het NS-station op loopafstand, wat het appartement uitstekend bereikbaar maakt. Ook is de woning goed bereikbaar met de auto, de snelwegen A2 en A12 bevinden zich in de buurt en zijn er meerdere bushaltes in de wijk.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement met vrij uitzicht in Utrecht?
Benieuwd geworden naar dit fantastische appartement? Kom gerust een kijkje nemen! Wij leiden je graag rond en zorgen dat de koffie voor je klaar staat!
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de afgesloten fietsenstalling en de groene binnentuin. Via de lift of trap zijn de verdiepingen bereikbaar. De privéberging ( 6 m²) bevindt zich op de begane grond.
Via de gemeenschappelijke galerij bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, de inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de luxe uitgevoerde toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, de twee multifunctionele en volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en de ruime woonkamer met open keuken.
De sfeervol ingerichte woonkamer, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een fijne hoeveelheid lichtinval door de grote raampartij. Deze raampartij is voorzien van een Frans balkon, waardoor je buiten écht naar binnen kunt halen. Ultiem genieten!
De complete en verzorgde woonkeuken is geplaatst in een handige hoekopstelling en uitgevoerd in een zwart, matte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat van (Whirlpool), een afzuigkap (Whirlpool) een combioven (Siemens), een koel-/ vriescombinatie (Siemens) en een vaatwasser (Siemens).
De luxueuze en chique badkamer is uitgevoerd in een lichte aardetint marmeren muurtegel in combinatie met een grijze vloertegel en voorzien van een heerlijke inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een grote ronde spiegel en een handdoekradiator.
De eerste volwaardige en multifunctionele (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is nu in gebruik als studeer-/ werkkamer. Door de grote raampartij in deze kamer is er veel lichtinval. Vanuit het raam heb je een mooi uitzicht op het balkon en de binnentuin.
De tweede multifunctionele (slaap)kamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is van een ruim formaat en heeft ook de mogelijkheid de draaikiepramen volledig te openen. Beide kamers zijn luxe en strak afgewerkt.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie, lichte PVC-visgraatvloer, HR+++-glas en een strakke wand- en plafondafwerking.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 64 m²;
• Inhoud: ca. 212 m³;
• Bouwjaar: 2023;
• Balkon: ca. 11 m² ;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A+++;
• Strak afgewerkt en luxe appartement op loop- en fietsafstand van Utrecht stad en NS-station;
• Eigen berging in de parkeergarage/kelder van blok 2;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• HR+++-glas aanwezig in het gehele appartement;
• Vloerverwarming in de woonkamer, beide slaapkamers, toilet en gang (Separaat te bedienen);
• WTW-systeem (2024, Flair 300 4/0 L NL van Brink);
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage: € 206,94 (€ 22,41 voor de berging, € 41,36 voor de binnentuin en € 143,77 voor het appartement);
• Gezien het recente bouwjaar van het complex (2023) is er op dit moment nog geen MJOP, winst- en verliesrekening en balans aanwezig;
• Koper dient te woning zelf te bewonen;
• Geheel gelijkvloers, lift aanwezig;
• Instapklare woning;
• Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!
