BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET WAANZINNIG UITZICHT OP DE SKYLINE VAN UTRECHT!
*For English text, please see below.
Dit sfeervolle 2-kamer-appartement (ca. 53 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2011 / 9e verdieping) gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Terwijde, biedt het complete pakket. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het noorden (ca. 2,3 x 2,5m) met een waanzinnig (!) uitzicht, een compleet verzorgde keuken een eigen vaste parkeerplaats.
Kenmerkend voor het appartement is het heerlijke balkon waar je kunt genieten van de heerlijke avondzon en bijzonder uitzicht op Utrecht stad met de Domtoren, de verzorgde keuken welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel privacy door de ligging op de 9e verdieping!
De Edmond Audranstraat ligt in de vriendelijke en groene wijk Terwijde. Vanuit de voordeur loop je zo het Maximapark in, waar je heerlijk kunt wandelen en diverse sportverenigingen vindt evenals horeca, een theater en een prachtige vlindertuin. ’s Zomers vind je verkoeling in de populaire Haarrijnseplas, waar tevens een gezellige strandtent aanwezig is.
Ook winkelcentrum Terwijde, bushaltes en meerdere treinstations bevinden zich in de directe omgeving. De trein brengt je binnen 6 minuten naar de bruisende binnenstad van Utrecht en uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Hoge parkeerkosten zijn niet aan de orde, want je hebt de beschikking over een eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein én er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Tevens kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement met uitzicht op de skyline van Utrecht?
Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Royale, goed verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het traphuis. Tevens vind je hier de gemeenschappelijke fietsenberging.
9e verdieping:
Vanaf de gemeenschappelijke galerij kom je het appartement binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast en de inpandige berging waar met gemak een was-droogcombinatie kan worden geplaatst.
De keurig onderhouden en neutraal uitgevoerde badkamer is voorzien van een nette vloer- en wandbetegeling en biedt alle comfort. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een hoge hangkast voor opbergruimte, een douche met glazen schuifdeur en een radiator.
De sfeervol ingerichte woonkamer, gelegen aan de noordoostzijde, heeft veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fijne, keurig afwerkte slaapkamer met prachtige uitzicht over Terwijde!
Het balkon (ca. 6 m2) is gelegen op het noorden, waar je, onder het genot van een drankje, heerlijk kunt genieten van de avondzon én de prachtige zonsondergang! De zon draait namelijk helemaal door naar het westen, waardoor je tot de laatste zonnestralen van de zon kunt genieten.
De complete en verzorgde keuken (2012) is slim geplaatst in een grote hoekopstelling en voorzien van Whirlpool inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een rustige kleurstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat (Merk: Whirlpool/ Schott Ceran), een magnetron en een afzuigkap. Aan opbergruimte geen gebrek, de keuken beschikt over voldoende kastruimte om keukenspullen op te bergen. Een uniek detail is het raam in de keuken, waardoor er veel daglicht het appartement binnenkomt.
De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, HR-glas en een strakke wand- en plafondafwerking.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 53 m²;
• Inhoud: ca. 182 m³;
• Bouwjaar: 2011;
• Balkon: ca. 6 m², gelegen op het noorden;
• Eigen parkeerplaats, voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A;
• HR-glas aanwezig in het gehele appartement;
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 105,-;
• Lift aanwezig;
• Instapklare woning met praktische indeling;
• Op loopafstand van winkelcentrum en station Terwijde;
• Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!
*English text
CHECK OUT OUR EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO FOR A GREAT IMPRESSION OF THIS WELL-MAINTAINED APARTMENT WITH AMAZING VIEWS OF THE UTRECHT SKYLINE!
This charming 2-room apartment (approx. 53 m² living area / built in 2011 / 9th floor) located in the green and child-friendly Terwijde district offers the complete package. The apartment features a lovely north-facing balcony (approx. 2.3 x 2m) with stunning views, a fully equipped kitchen, and a private parking space.
What makes this apartment special is the delightful balcony, where you can enjoy the evening sun and a remarkable view of the city of Utrecht, including the Dom Tower. The well-maintained kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, and the apartment offers plenty of privacy due to its location on the 9th floor.
The Edmond Audranstraat is located in the friendly and green district of Terwijde. From your front door, you can walk straight into Maximapark, where you can enjoy walks and find various sports clubs, restaurants, a theater, and a beautiful butterfly garden. In the summer, you can cool off at the popular Haarrijnseplas, which also features a cozy beach bar.
Nearby, you will find the Terwijde shopping center, bus stops, and several train stations. The train takes you to the lively center of Utrecht in just 6 minutes, and the A2 and A12 highways are easily accessible.
Parking costs are not an issue, as you have your own private parking space in the secured parking lot, and there is ample free parking available nearby. Additionally, you can use the shared bicycle storage.
Curious about this apartment with a view of the Utrecht skyline? Feel free to come take a look, the coffee is ready for you!
Layout
Ground floor:
Spacious, well-maintained central entrance with mailboxes, intercom, and access to the elevator and stairwell. The shared bicycle storage is also located here.
9th floor:
From the common gallery, you enter the apartment into the hallway, which provides access to the meter cupboard and the indoor storage room, where a washer-dryer combo can easily be placed.
The neat and neutrally finished bathroom features elegant floor and wall tiling and offers all the comfort you need. It includes a sink with a mirror, a tall storage cabinet, a shower with a glass sliding door, and a radiator.
The cozy living room, located on the northeast side, benefits from plenty of natural light due to the windows on both sides. From the living room, there is access to the beautifully finished bedroom with a stunning view over Terwijde!
The balcony (approx. 6 m²) is located on the north side, where you can enjoy the evening sun and a beautiful sunset while sipping a drink! The sun actually moves across to the west, so you can enjoy the last rays of sunlight.
The fully equipped kitchen (2012) is cleverly positioned in a large corner setup and comes with Whirlpool built-in appliances. The kitchen is finished in a calm color scheme and is equipped with a 4-burner ceramic stove (brand: Whirlpool/Schott Ceran), a microwave, and an extractor fan. Storage space is abundant, and the kitchen offers plenty of cabinets for your kitchenware. A unique feature is the window in the kitchen, allowing lots of daylight to enter the apartment.
The entire floor is finished with a stylish laminate floor, HR-glass, and a clean wall and ceiling finish.
Details
• Living area approx. 53 m²;
• Volume approx. 182 m³;
• Built in 2011;
• Balcony approx. 6 m², facing north;
• Private parking space, plenty of (free) parking available nearby;
• Shared bicycle storage;
• Fully insulated;
• Energy label A;
• HR-glass throughout the apartment;
• Heating and hot water provided by district heating;
• Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution approx. €105;
• Elevator available;
• Move-in ready home with practical layout;
• Walking distance from Terwijde shopping center and station;
• Ground lease: perpetual leasehold paid off;
• Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your NVM buying agent!
