Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze ruime eengezinswoning met eigen oprit en een waanzinnig vrij uitzicht!
Aan het Balijepark, in de kindvriendelijke en verkeersluwe wijk De Balije staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning die is voorzien van een heerlijke tuin op het westen (ca. 40 m²), een privéoprit voor het huis en een stenen berging. Absoluut uniek is het fantastische vrije uitzicht aan de achterzijde op het groen en het water van het Balijepark.
Kenmerkend voor deze woning is de fijne breedtemaat van maar liefst 5.63 meter die je op alle woonlagen ervaart. Op de begane grond tref je een brede, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van ca. 43 m² die is voorzien van openslaande deuren en een verzorgde en complete keuken (ca. 17 m²) in een ruime opstelling.
Op de eerste verdieping bieden de 3 ruime multifunctionele slaapkamers (ca. 7, 12, 15 m²) veel licht en ruimte en is er een neutrale en verzorgde badkamer voorzien van een grote douche en raampartij. Ook ligt op de eerst etage aan de achterkant een gezellig terras met uitzicht op het groen. De ruime zolderkamer heeft naast veel bergruimte ook de aansluiting voor de was- en droogopstelling. Bovendien is de woning is voorzien van een mooi energielabel A.
Een absolute bijzonderheid is de fijne tuin aan de achterzijde. Deze tuin ligt heerlijk op het westen (middag- en avondzon!), biedt optimale privacy (geen inkijk) en kijkt uit het op het groen en het water van het achtergelegen park.
De woning ligt centraal in de fijne woonwijk “De Balije”, nabij alle wenselijke voorzieningen: winkelcentra Vleuterweide en Veldhuizen, leuke speeltuinen voor de kinderen en ook het oude dorp De Meern ligt op fietsafstand. Goede openbaar vervoeraansluitingen brengen je in een mum van tijd naar station Vleuten of de binnenstad van Utrecht en de A2 en A12 zijn ook snel bereikbaar.
In de nabije omgeving tref je verder Gezondheidscentrum Veldhuizen, diverse kinderopvang, meerdere onderwijsvoorzieningen, verschillende sportfaciliteiten, speeltuinen en het gezellige restaurant “Balije Park”.. Bijzonder is de ligging aan het Balijepark en nabij het Veldhuizerpark en het Kloosterpark waar je heerlijk kunt wandelen tussen het groen en het water.
Geïnteresseerd in de woning? Kom snel langs, de koffie staat klaar!
Indeling
Begane grond:
Ruime entree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer, eethoek en de keuken. Aan de voorzijde van de woning is een ruime keuken (ca. 17 m²) gesitueerd in een hoekopstelling. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en kijkt uit over de oprit. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combi-oven magnetron, Bosch vaatwasser, Pelgrim koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart composiet werkblad en bovendien sfeervol verlicht met inbouwspotjes.
Centraal op de begane grond is een eethoek gesitueerd waardoor de overgang naar de zithoek naadloos verloopt. De woonkamer heeft maar liefst een breedtemaat van 5.63 m en een oppervlakte van respectievelijk 43 m². De woonkamer kijkt uit over de gezellige tuin en heeft vrij uitzicht over het groen. Door de openslaande deuren en de glazen pui is er een prettige connectie met het buitenleven. De afwerking van de begane grond is verzorgd en netjes te noemen, voorzien van een eikenhouten vloer en lichte strakke wanden.
Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop bereik je de 3 multifunctionele (slaap)kamers, de badkamer (gerenoveerd in 2018) en een separaat toilet. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd (ca. 7, 12 m²) die beide uitkijken over de straat. Aan de achterzijde is de master bedroom (ca. 15 m²) gesitueerd, die toegang geeft tot een gezellig balkon (ca. 10 m²) over de gehele breedte van de woning. Het zonnige terras op het westen leent zich uitstekend voor een kop koffie in het avondzonnetje en biedt een subliem uitzicht op het park.
De badkamer (ca. 6 m²) is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inloop-regendouche, dubbele wastafel, designerradiator en raam ten behoeve van daglicht. designradiator. De badkamer is uitgevoerd in een moderne witte en lichtgrijze kleurstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een prachtige oppervlakte van respectievelijk 14 m². Door de dakkapel, geplaatst tijdens de bouw, is er een fijne hoeveelheid lichtinval en ruimte gecreëerd. Achter de knieschotten aan beide zijden van de kamer bevindt zich een enorme hoeveelheid opslagruimte. Ook is hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketelopstelling. Deze woonlaag laat zich uitstekend gebruiken als grote slaapkamer of bijvoorbeeld als een fijne thuiswerkplek of sportkamer
Tuin:
De achtertuin (ca. 40 m²) is gesitueerd op het westen, waardoor je de hele middag en avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is voorzien van een strakke, onderhoudsvriendelijke betegeling. Er is een fantastisch uitzicht op het groen en het park; direct aan de tuin ligt een fijne groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning heb je een privéoprit zodat er altijd plek is voor de auto, en in de verdere omgeving is er vrij parkeren. Ook aan de voorzijde is een stenen berging voorzien van een elektra-aansluiting.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2005;
– woonoppervlakte ca. 141 m2, inhoud ca. 515 m3;
– perceeloppervlakte 156 m2 eigen grond;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (bouwjaar 2005);
– Vrijstaande stenen berging (ca. 11 m2) en eigen oprit;
– Achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm;
– Maar liefst 4 ruime multifunctionele slaapkamers, inclusief een ruime zolder;
– Moderne en complete keuken met kookeiland v.v. alle inbouwapparatuur;
– Fraaie houten vloer op begane grond en nette laminaatvloeren op de verdiepingen;
– Op de gehele begane grond is er vloerverwarming als extra verwarming,
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– 2x separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
English:
Watch our exclusive home video for a good impression of this spacious family home with private driveway and an amazing view!
At Balijepark, in the child-friendly and low-traffic neighbourhood De Balije, you will find this well-maintained and extended family home with a lovely west-facing garden (approx. 40 m²), a private driveway in front of the house and a stone shed. Absolutely unique is the fantastic unobstructed view at the rear of the greenery and water of the Balijepark.
Characteristic of this house is the fine width of no less than 5.63 metres, which you will experience on all floors. On the ground floor you will find a wide, extended and garden-oriented living room of approx. 43 m² with French doors and a well-kept and complete kitchen (approx. 17 m²) in a spacious layout.
On the first floor, the 3 spacious multifunctional bedrooms (approx. 7, 12, 15 m²) offer plenty of light and space and there is a neutral and well-kept bathroom equipped with a large shower and window. Also located on the first floor at the back is a cosy terrace overlooking the greenery. In addition to plenty of storage space, the spacious attic room also has the connection for the washing and drying machine. Moreover, the house has a nice energy label A.
An absolute particularity is the fine garden at the rear. This garden faces west (afternoon and evening sun!), offers optimal privacy (no privacy) and overlooks the greenery and water of the park behind.
The house is centrally located in the fine residential area ‘De Balije’, near all desirable amenities: shopping centres Vleuterweide and Veldhuizen, nice playgrounds for children and also the old village of De Meern is within cycling distance. Good public transport connections take you to Vleuten station or the centre of Utrecht in no time and the A2 and A12 motorways are also quickly accessible.
In the vicinity you will also find Veldhuizen health centre, various childcare facilities, several educational facilities, various sports facilities, playgrounds and the cosy ‘Balije Park’ restaurant. Special is the location at the Balije Park and near the Veldhuizerpark and the Kloosterpark where you can take a lovely walk among the greenery and the water.
Interested in the property? Come along soon, the coffee is ready!
