Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuiden!

Uitgebouwde, goed afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 128m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2007), voorzien van vrijstaande houten berging en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning, voorzien van een perceel van 120 m2 eigen grond, is gelegen in de jonge populaire kindvriendelijke woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide.

Kenmerkend voor de woning is de fraaie aansprekende bouwstijl, de lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 30m2) v.v. openslaande deuren, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 14, 10, 7m2), de complete en verzorgde badkamer v.v. een ruime inloopdouche, ligbad en toilet alsmede de 2de verdieping waar nog een grote slaapkamer (ca. 19m2) is gerealiseerd. In de fantastische achtertuin voelt het alsof je vakantie viert in de eigen tuin! De ligging op het zuiden is ideaal voor alle tuin- en zonliefhebbers onder ons. Achter de woning bevindt zich een verkeersluw en kindvriendelijk binnenterrein met ruime parkeerfaciliteiten voor de auto. De woning is voorzien van een mooi energielabel A.

De woning heeft een centrale ligging in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide, nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Vleuterweide op een paar honderd meter, dorpscentrum Vleuten, Het Maxima Park & ’t Lint, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, diverse onderwijsvoorzieningen, Station Vleuten/openbaar vervoeraansluitingen op ca. 500 meter, meerdere sportfaciliteiten, leuke horecafaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Dit huis straalt de sfeervolle stijl van de jaren ‘30 uit maar heeft het comfort van een nieuwbouw woning!

Indeling

Begane grond:
Een lichte hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte voorzien van een modern hangend toilet en een stijlvolle fontein. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping, en een deur geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer valt op door de grote hoeveelheid daglicht die binnenvalt dankzij de openslaande deuren, en de prachtige houtlook tegelvloer die bijdraagt aan de warme uitstraling. De strakke wandafwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. In deze woonkamer kun je eenvoudig een gezellige zithoek creëren met uitzicht op de tuin.

De open keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een fraai composieten werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige eethoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt dineren met een mooi uitzicht op de straat en het omringende groen.

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle en verzorgd aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van een nette houten schutting en diverse begroeiing, een achterom en een houten vrijstaande berging voorzien van elektra. De op het zuiden gelegen goed onderhouden achtertuin biedt veel ruimte voor een royaal terras waar je een heerlijke en zonnige plek hebt om te ontspannen. Daarnaast is er een handig zonnescherm geïnstalleerd zodat er ook voldoende schaduwplekken gecreëerd kunnen worden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne, inpandige badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide uitgerust met een klein dakkapel dat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde vind je een royaal opgezette slaapkamer, die over de volledige breedte van de woning loopt. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, wat niet alleen veel opbergruimte biedt maar ook bijdraagt aan de strakke, opgeruimde uitstraling.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een elegante lichtgrijze kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en luxe sfeer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, een ligbad voor ultiem ontspannen, een wastafel met bijpassende wastafelkast voor extra opbergruimte, en een zwevend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop, lichte riante voorzolder voorzien van een was-/droog-/ en CV-ketel opstelling, mogelijkheid tot een werkplek. De lichte slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor (indien gewenst) een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook kun je eenvoudig een handig bergvliering realiseren in de nok van het dak. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte ca. 127m2;
– Perceel ca. 120 2 eigen grond;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV (Merk: Intergas / Bouwjaar: 2007);
– Vier multifunctionele slaapkamers;
– Een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!; (met zonnescherm, geïnstalleerd in 2018);
– Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin;
– Prettige leefomgeving nabij diverse voorzieningen, winkels, uitvalswegen, het openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht;
– Autoluwe binnenplaats met kinderspeeltuin;
– Complete en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet; (2016)
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English
“Also view our home video or 360-degree virtual tour for a good impression of this extended family home with a south-facing garden!”

Expanded, energy-efficient, well-finished 5-room family house (approx. 128m² living space / year of construction 2007), with a detached wooden shed and a wonderfully sunny backyard (SOUTH SIDE!). The house, is located in the child-friendly residential area “De Hoven” in Vleuterweide.

Characteristic of the house is the beautiful architecture, the bright and garden-oriented living room with patio doors, the 3 full bedrooms on the first floor, the complete and well-kept bathroom with a spacious walk-in shower, bath and toilet, as well as the 2nd floor where is one more room and a laundry room have been realized. In the fantastic backyard with an unobstructed view, it feels like you’re on holiday in your own garden!

The south-facing location is ideal for all garden and sun lovers among us. Behind the house is a traffic-calmed and child-friendly courtyard with parking facilities.

The house is centrally located in the young and child-friendly residential area of Vleuterweide, near all desirable amenities (within walking distance); shopping center Vleuterweide, village center Vleuten, Het Maxima Park & ’t Lint and Station Vleuten (approx. 500m) / public transport connections. In addition, close to the Haarrijnse Plas recreation area, several sports facilities, the A2 / A12 highways and the city center of Utrecht within cycling distance.

This house exudes the atmospheric style of the 1930s, but has the comfort of a new-build home!