Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze riante gezinswoning met heerlijke tuin aan het water.

In deze waterrijke, rustige en kindvriendelijke omgeving in Utrecht Terwijde vind je deze ruim opgezette, 7.45 meter brede, instapklare eengezinswoning (ca. 176m² woonoppervlak/ bouwjaar medio 2006) met 3 slaapkamers op de eerste etage en een ware eyecatcher van een zolder. De woning heeft een unieke vrije ligging aan het water aan de achterzijde alsmede een ruime oprit met garage aan de voorzijde.

De huidige eigenaren hebben de woning begin dit jaar compleet verbouwd. Het huis is dan ook super strak en instapklaar voor een grote doelgroep. Van de keuken, het sanitair, de badkamer tot aan de vloer- en wandafwerking, alles is hagelnieuw en strak. Zelfs de tweede verdieping is helemaal onder handen genomen met een prachtige afwerking en een fantastische kastenwand op maat.

Kenmerkend voor de woning is de bijzonder royale, moderne keuken (ca. 12 m²) voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (medio 2024), de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren, de strakke PVC-vloer in de gehele woning, de prachtig verbouwde badkamer (medio 2024) en sanitair, de vrije ligging aan het water, de ruime garage voorzien van elektrische deur, een eigen oprit met voldoende plek voor 2 auto’s (naast elkaar) en de breedtemaat van de woning van maar liefst 7.45 meter. De woning is daarnaast voorzien van een mooi energielabel A.

Klap op de vuurpijl is een heerlijke, zonovergoten tuin aan het water. Het is toegestaan om een bootje aan de vlonder te hebben, waardoor het mogelijk is de buurt zelfs via het water te verkennen. De tuin (heerlijk zonnig op het oosten/zuidoosten) is voorzien van mooie robuuste veranda (ca. 7.60×3.15) waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De ligging aan het water is uniek, je kijkt uit op het groen, het water en de mooie vrijstaande woningen van Kubuseiland.

De locatie is ideaal, de woning heeft een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: Het Leidsche Rijn Centrum, Treinstation Terwijde, winkelcentrum Terwijde, Gezondheidscentrum ’t Zand, kinderopvang, diverse onderwijsvoorzieningen, mooie bioscoop, allerlei sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.), de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15 minuten fietsafstand.

Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf verrassen! De koffie staat voor je klaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de luxe, open keuken gesitueerd. Vanuit de keuken kijk je uit op de gezellige straat. De keuken is uitgevoerd in een moderne zwart, matte kleurstelling met zwart composiet blad en geplaatst in een grote U-opstelling met bar. Hier kan de visite dus gezellig plaatsnemen terwijl je aan het koken bent. Tevens beschikt de keuken over alle wenselijke en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een grote Bora kookplaat met zoneverdeling, Siemens vaatwasser, Siemens Studioline combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker kokend/bruisend waterkraan.

De woningbrede, riante woonkamer (ca. 56m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt, middels openslaande deuren, toegang tot de heerlijke achtertuin. De woonkamer is praktisch indeelbaar in een ruime zitkamer en gezellige eethoek en beschikt over een luxe PVC visgraatvloer.
De woonkamer is tevens voorzien van een handige trapkast voor het opbergen van proviand én een gezellige houthaard.

De begane grond is geheel voorzien van super strakke wand- en plafondafwerking.

Tuin:
Hier kunnen we kort over zijn: “Wát een fantastische tuin!”. De tuin is werkelijk waar prachtig gelegen aan het water, waardoor je keer op keer het ultieme vakantiegevoel beleeft. De kinderen (of jijzelf!) kunnen in de zomer gezellig met een bootje varen en zwemmen of in de strenge winter zelfs schaatsen!

De achtertuin is gelegen op het oosten/zuidoosten en voorzien van een groot terras en een mooie woningbrede overkapping, waardoor je écht het hele jaar kunt genieten in deze tuin. Verder beschikt de tuin over groene erfafscheidingen, een groot gazon én een vlonder aan het water.

De woning beschikt tevens over een ruime garage v.v. elektrisch bedienbare deur. De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van de auto en/of het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot het grote balkon aan de voorzijde (westligging!) en de 3 volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers (ca. 20, 12 & 11 m²).

Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers (ca. 20 & 11 m²), die beiden prachtig uitzicht bieden op de achtertuin en het water. Eén van deze slaapkamers beschikt over een heuse walk-through kledingkast! Wie wil dit nou niet? Aan de voorzijde van de woning tref je de derde ruime slaapkamer (ca. 12 m²) en de luxe uitgevoerde badkamer (ca. 7m²).

De moderne en geheel betegelde badkamer (2024) is uitgevoerd in een stoere en donkere look die helemaal van nu is. Hier bevindt zich een ruime douche met douchenis, een dubbele wastafel met meubel, een tweede hangend toilet en grote spiegel met verlichting. Tevens beschikt de badkamer over een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een donkere, sfeervolle PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer riante open woonlaag (ca. 32m²) met speelse hoge nok. Deze slaapkamer beschikt over een kleine dakkapel en dakraam aan de voorzijde van de woning en een groot dakkapel (kunststof met draai-/kiepramen) aan de achterzijde, waardoor er een zee aan ruimte is gecreëerd.

De échte eyecatcher van deze verdieping is wel de opmaat gemaakte wandkast. Wat een plaatje! Hier vind je genoeg opbergruimte voor het opslaan van spullen en beschikt de kast zelfs over een ingebouwde wastafelvoorziening. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Indien gewenst kun je de 2de verdieping indelen in meerdere (slaap-)kamers. Vraag ons gerust naar de indelingsmogelijkheden.

Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie houtlook PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 176 m², inhoud ca. 662 m3;
– Bouwjaar: medio 2006;
– Perceeloppervlakte: 237 m² eigen grond;
– Mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein;
– De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– Heerlijk riante tuin van ca. 98 m² met woningbrede overkapping aan het water;
– Balkon van ca. 10 m² bereikbaar vanaf de overloop;
– Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Verbouwing keuken uitgevoerd medio 2024;
– Verbouwing badkamer & toiletruimte beneden uitgevoerd medio 2024;
– Meer slaapkamers realiseerbaar door de 2de verdieping verder in te delen. Vraag ons naar de mogelijkheden;
– Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!