Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit leuke appartement in Lombok-oost!
In de sfeervolle Bataviastraat vind je deze goed onderhouden jaren ‘20 3-kamer bovenwoning (ca. 61 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1926) voorzien van een balkon op het zuidoosten. De woning is netjes onderhouden en modern uitgevoerd.
Kenmerkend voor deze bovenwoning is de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de speelse indeling, de lichte woonkamer, de keurige keuken, de verzorgde badkamer met douche en raam t.b.v. daglicht en ventilatie. De woning heeft twee volwaardige multifunctionele slaapkamers en een overall nette afwerkingsniveau.
Dit fraaie appartement is gelegen aan de rand van de gezellige wijk Lombok aan de westkant van Utrecht, nabij het winkelcentrum Groeneweg met diverse winkels en vlakbij uitvalswegen. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich in de directe omgeving en de bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Liever met de bus? Geen probleem, deze stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook bereik je binnen 10 minuten CS Utrecht.
Een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek van Utrecht wil wonen.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de kruipruimte.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de keuken, de badkamer, een apart toilet, een wasruimte, de eerste slaapkamer en de ruime woonkamer.
De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. Deze keuken is modern ingericht met witte keukenkastjes en beschikt over een 4-pits gasfornuis, een ingebouwde afzuigkap, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad.
Het balkon, met een oppervlakte van circa 7 m2, is ideaal gelegen op het zuidoosten. Hier kun je vanaf een uur of 3 heerlijk genieten van je kopje koffie terwijl je de middag zonnestralen opvangt.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een royale woonkamer, met een prachtig uitzicht op de straatzijde. De woonkamer heeft een prachtig lichtinval in de ochtend en mede dankzij de sfeervolle schouw is het een prettige living. Naast de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, ligt de moderne badkamer (2016). De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie, wat bijdraagt aan een fris en comfortabel gevoel.
Vanuit de woonkamer bereik je de eerste grote slaapkamer, voorzien van een ingebouwde kast en eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is via de hal te betreden en biedt veel ruimte en mogelijkheden.
De gehele woning is met zorg onderhouden; de muren zijn netjes afgewerkt en de vloer is bekleed met duurzaam en stijlvol vinyl. Kortom, een woning die comfort en stijl perfect combineert, met oog voor detail in zowel de indeling als de afwerking.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 61 m2;
– Inhoud: ca. 192 m3;
– Bouwjaar 1926;
– Actieve VVE (22 leden) , bijdrage € 68,- per maand;
– Inschrijving KVK, notulen aanwezig, financieel overzicht aanwezig, gemeenschappelijke bankrekening, MJOP;
– Betaald parkeren in de straat, vergunning aanvragen mogelijk;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Intergas Kombi Kompact HRE Ketel, bouwjaar: 2011);
– Definitief energielabel C (recent gevalideerd);
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!