Starters opgelet! Ben je op zoek naar een leuk 2-kamer appartement die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Dan is dit je kans!

Wij bieden aan dit leuke klusappartement met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer met balkon, een praktische badkamer en een stenen berging.
Dit interessante starters appartement is onderdeel van een complex gelegen in de populaire buurt Nieuw Engeland. Het complex is gebouwd in 1951. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 34 m2 en is gelegen op een centrale locatie achter de Vleutenseweg.

Kenmerkend voor dit appartement is de uiterst praktische indeling, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen, de fijne slaapkamer met balkon welke is gesitueerd op het noorden.

Dit leuke appartement is gelegen op een populaire en centrale locatie in Utrecht. Er zijn tal van voorzieningen dichtbij zoals hippe koffietentjes, supermarkten, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Ook het Centraal Station en het stadscentrum Utrecht zijn met de fiets binnen respectievelijk 5 en 10 minuten te bereiken!

Kortom: ben je op zoek naar een ideaal starters appartement die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen? Kom dan gezellig een kijkje nemen op de Bakhuizen van den Brinkstraat 3 BIS in Utrecht om de mogelijkheden verder door te nemen!

Indeling:
Begane grond:
Entree met trappenhuis naar de eerste en tweede woonlaag van dit karakteristieke appartementencomplex.
Eerste verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De woonkamer is licht en biedt fraai uitzicht over de gezellige Bakhuizen van den Brinkstraat. Aan de achterzijde is de dichte keuken en de slaapkamer gesitueerd. De keuken is eenvoudig qua uitvoering en niet voorzien van (inbouw)apparatuur. Het balkon is bereikbaar middels de toegangsdeur in de keuken, maar ook via een deur in de slaapkamer. De slaapkamer is ca. 7 m2 en voorzien van een inbouwkast.
Buitenruimte:
Het balkon is ca. 4 m2 en gelegen op het noorden. Daarnaast is er op de begane grond een berging met ca. 4 m2 oppervlakte en deze is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1951;
– Woonoppervlak ca. 34 m2;
– De grond waarop het appartement staat is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
– Verwarming geschiedt middels open haard en de warmwatervoorziening geschiedt middels een geiser;
– Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Energielabel: G;
– Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
– In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: aangesloten verwarming en (inbouw)apparatuur in de keuken;
– Actieve Vereniging van eigenaren;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering uiterlijk medio december 2024.

Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
– NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.