Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit fijne 3- kamer appartement met ruim balkon en eigen vaste parkeerplaats!
Verrassend ruim en keurig onderhouden 3-kamer appartement (ca. 72 m2 / bouwjaar 2002) voorzien van een ruime berging in de onderbouw, een parkeerplaats in de parkeergarage alsmede een zonnig balkon het zuidwesten!
Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd kleinschalig appartementencomplex in de populaire woonwijk Hoograven (randje Tolsteeg). De VvE is actief en is financieel gezond. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een prachtig gevalideerd energielabel B.
Kenmerkend voor dit fijne appartement is de uiterst praktische en efficiënte indeling, de ruime en makkelijk indeelbare woonkamer, de prettige half open keukenruimte, de 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers, de grote en complete badkamer voorzien van ligbad en separate douche alsmede het nette afwerkingsniveau. Bovendien beschikt de woning over een ruime eigen berging in de onderbouw alsmede een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage (afgesloten en veilig).
De locatie is bijzonder goed en de voorzieningen liggen op steenworpafstand. Zo vind je op geringe afstand o.a. Winkelcentrum Smaragdplein (ca. 50 meter), super handig voor alle dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoeraansluitingen, gezellige horecafaciliteiten, sportvoorzieningen en de invalswegen naar het stadscentrum en de stad uit zijn nabij gelegen. Zo fiets je in 5 à 10 minuten naar het gezellige Ledig Erf en het stadscentrum van Utrecht.
Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen. De koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Entree, intercom, brievenbussen, centrale hal, trapopgang naar de verdiepingen, trap naar parkeergarage (afgesloten).
Verdieping:
Voordeur, entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet en fontein, deur naar woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer (ca. 27 m2), gesitueerd aan de zonnige zuidzijde van het pand, laat zich eenvoudig indelen en kijkt uit op het groen van de tuinen.
De keuken is uitgevoerd in een handige L-vorm opstelling (ca. 5 m2), voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De keuken is relatief eenvoudig, maar wel netjes en verzorgd te noemen.
Aan de achterzijde vind je 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 7 & 11 m2 / gelegen op het koele noorden) alsmede een grote badkamer en een inpandige berging.
De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel met meubel. In de inpandige berging vind je, naast praktische bergruimte, ook de CV-ketel en de was-/droogopstelling.
Buiten:
Het appartement beschikt over een fijn balkon (ca. 8 m2) met een topligging qua zon zuidwesten! en bevindt zich te midden van het groen. Je kunt hier de hele dag volop van de zon genieten!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 72 m2;
– Bouwjaar: 2002;
– Inhoud: ca. 229 m3;
– Energielabel: B;
– Actieve VVE, bijdrage per maand ca. €151,43;
– MJOP aanwezig, alsmede de jaarrekeningen, notulen, etc.;
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (extra diepe plek);
– Eigen berging in de onderbouw;
– Kleinschalig, modern appartementencomplex (24 woningen);
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, ketel uit bouwjaar 2014;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem gerust je NVM Aankoopmakelaar mee!
