BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT STATIGE 4-LAAGS HERENHUIS!
Statig 4-laags herenhuis (ca. 148m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 2008) voorzien van een heerlijke tuin op het oosten (ca. 46 m2), een groot dakterras (ca. 16 m2) alsmede een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk “De Woerd”. Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern opgetrokken in die zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. Direct tegenover ligt een leuke, gezellige speeltuin (met het “Piratenschip”), ideaal natuurlijk voor de gezinnen met opgroeiende kinderen onder ons.
De woning kent een prachtige ontwerp; o.a. fraaie metselstenen, gevlamde keramische dakpannen, omlijsting van de raampartijen en entree, speelse klassieke details, openslaande deuren, robuuste bouwmaterialen, hoge plafonds, etc. Verder kenmerkt de woning zich door de uitermate praktische indeling, de ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 42 m2) met open keuken, de fijne multifunctionele werkkamer op de begane grond (ca. 11 m2 / nabij de entree), de 4 ruime woningbrede, multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11, 11, 13 & 18 m2 / waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een toffe walk-in-closet) op de eerste verdieping, het heerlijke dakterras (ca. 16 m2 /oostligging) alsmede de ruime open derde verdieping (voorzien van een fraaie dakkapel) waar alle gebruiksmogelijkheden nog open liggen. In 2015 is deze vaste trapopgang gerealiseerd alsmede de grote kunststof dakkapel geplaatst.
De locatie is top! Het huis heeft een bijzonder gunstige en centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; diverse leuke speeltuinen, dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “Het Lint”, “Castellum De Hoge Woerd”, kinderopvang, diverse basisscholen, middelbare scholen, meerdere sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12.
Ben je nieuwsgierig? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 4.43×2.53) waar je eenvoudig een fijne thuiswerk kunt realiseren, garderobe, meterkast, toiletruimte met modern hangend toilet en fontein (uitgevoerd in een neutrale betegeling), toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer (ca. 9.41/6.60×4.45) met ruime keukenopstelling.
De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast (met was-/droogopstelling) en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze neutrale keuken, uitgevoerd in een parallelopstelling met apparatenkast en (schier-)kookeiland, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, combi-oven/ magnetron, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker, een RVS schouw en een riant werkblad. De gehele begane grond is voorzien van lichte wanden en plafonds alsmede een sfeervolle vloer.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je de lekkere, zonnige achtertuin (ca. 8.94 x 5.14, ligging oosten dus ochtend- en middagzon!) voorzien van sierbestrating, een “groene” erfafscheiding, een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 3.47×1.99 (3.45 hoog!)).
De tuin is daarmee een heerlijke besloten plek om vol privacy te kunnen genieten. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.
Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een woningbrede slaapkamer (ca. 4.45×2.53) gesitueerd welke uitzicht biedt op de straat en de directe omgeving.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de “masterbedroom” (ca. 4.45×2.91) voorzien van een heuse walk-in-closet. Super chique natuurlijk! Vanuit de “masterbedroom” bereik je het dakterras (ca. 4.66×3.42) gelegen op het oosten. Op dit dakterras pak je in de ochtend lekker de zon voor het eerste kopje koffie. De eerste verdieping is voorzien van een neutrale vloerafwerking (laminaat) en lichte wanden.
Tweede verdieping:
Ruime overloop, vaste trapopgang naar de derde verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime woningbrede slaapkamers (ca. 2.91×4.45 & ca. 4.45×2.49) en de badkamer. Deze verzorgde badkamer is voorzien van een ruime 2- persoons inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafelvoorziening.
Ook deze volwaardige woonlaag (rechte wanden dus geen “verlies” van ruimte door de schuine kap) is netjes qua afwerking en voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden.
Derde verdieping:
Op de bovenste woonlaag tref je een grote, open, lichte en multifunctionele ruimte van maar liefst 20m2! In 2015 is er een vaste trap geplaatst alsmede een groot dakraam en een fraaie grote kunststof dakkapel. De hoogte van deze laag betreft ca. 2.45 meter in de nok. De mogelijkheden zijn legio. Het kan een super gave slaapkamer zijn voor één van de kids, maar ook een hele fijne hobbykamer of sportkamer.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 148 m2, inhoud 531 m3 (exclusief berging);
– Bouwjaar: medio 2008;
– Perceeloppervlakte: 114 m2 eigen grond;
– Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage vereniging ca. € 12,= p/maand);
– De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels stadsverwarming;
– Heerlijke tuin op het oosten van ca. 46 m2;
– Gaaf dakterras van ca. 16 m2 bereikbaar vanuit de masterbedroom;
– Verbouwing derde verdieping uitgevoerd in 2015;
– Mooie thuiswerkplek op de begane grond;
– Maar liefst 4 volwaardige woningbrede slaapkamers plus een grote open vierde woonlaag;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
