Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze royale en strak afgewerkte eengezinswoning.
Lichte, energiezuinige en ruime eengezinswoning (ca. 142 m² woonoppervlakte / bouwjaar 2006) gelegen op 139 m² perceel grond. De ligging aan een kindvriendelijk en verkeersluw plantsoen is fantastisch. Een ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen die voor de deur onbezorgd kunnen spelen met kinderen uit de buurt. De woning is voorzien van zowel openslaande deuren aan de voorzijde als een gezellige veranda aan de achterzijde. De ruime tuin op het zonnige Zuiden is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²). De achtertuin is eveneens bereikbaar via de achterom, de achterom mond uit op het mandelige binnenterrein waar zich de parkeerplaatsen bevinden.
Deze kleurrijke en lichte gezinswoning kenmerkt zich door de ramen tot op de grond aan de voor-en achterzijde van de begane grond. Er zijn vier multifunctionele (slaap)kamers en de ruime zolder biedt ruimte om zelfs nog een vijfde slaapkamer te realiseren. De overloop voelt ruimtelijk door de open verbinding met de zolder. De 6 zonnepanelen (uit 2017) maken deze heerlijk ruime en energiezuinige gezinswoning compleet!
Door de ideale ligging van de woning heb je bovendien de mogelijkheid uit te wijken naar het groene hart van Leidsche Rijn: het Maximapark. De woning werd in 2006 gebouwd en heeft een energielabel A+.
De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt op fietsafstand van het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum. U vindt hier voorzieningen variërend van supermarkten tot restaurants en speciaalzaken. Daarnaast vindt je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, een gezondheidscentrum, leuke speeltuinen en zijn er in de wijk meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Utrecht ligt op fietsafstand en met de trein reist men vanaf Station Terwijde binnen 5 minuten naar Utrecht CS. De snelwegen A2 en A12 zijn slechts op ca. 5/10 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, aan de linkerzijde tref je de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleurstelling, met een hangend modern toilet met een fonteintje. De trap en trapkast zijn tevens gesitueerd in de ruime hal. Vervolgens betreedt je de ruime woonkamer (ca. 5,4 m breed!) die net als de hal beschikt over een warme en sfeervolle eiken houtenvloer. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglichttoetreding.
Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken, geplaatst in een parallelopstelling, die door de efficiënte indeling veel opbergruimte biedt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een donker werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van o.a. Bosch; inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en separate vriezer. De openslaande deuren bieden doorgang naar de voortuin en geven fraai uitzicht over het groene speelveld. De wanden en het plafond zijn glad gestukt.
1e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond, beschikt over een modern toilet, wastafel, douche, een ligbad en mechanische ventilatie. De badkamer is ruim van formaat (ca 1,97 x 3,26 m). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de achtertuin en het sedum dak met dakkoepels van de veranda. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee grote raampartijen tot de vloer. De 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.
2e verdieping:
Deze royale verdieping is open ingedeeld in een multifunctionele overloop. Deze ruimte kan ideaal dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De riante 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Het washok is uitgerust met de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie box en de wasmachine-/ drogeraansluiting. Tevens is er aan bergruimte geen gebrek. In de 4e slaapkamer is er bergruimte achter de knieschotten.
De woning is aan de voorkant voorzien van een Velux dakraam. De open nok geeft de verdieping een fijne open sfeer maar biedt ook nog mogelijkheden voor het realiseren van een vliering. Ook de afwerking van deze bovenste woonlaag is netjes en verzorgd te noemen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De houten veranda met sedum dak en lichtkoepels is een ideale plek om na de werkdag te genieten van buiten. De tuin is groen en voorzien van tegels, gazon, een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²). Via de achterom ligt de eigen vaste parkeerplek (betreft een mandeligheid).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 142 m²;
– Perceeloppervlakte: ca. 139m²;
– Inhoud: ca. 494 m3;
– Bouwjaar: 2006;
– Energielabel A+;
– 6 zonnepanelen in 2017 geplaatst;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
– Woning wordt verwarmd middels radiatoren;
– Groene tuin op het zonnige zuiden met gezellige veranda;
– Riante berging in de achtertuin;
– Ideale ligging aan een kindvriendelijk plantsoen;
– Bijdrage per jaar ad € 50,- aan de vereniging van het mandelig binnenterrein;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
