Grote, sfeervolle, monumentale bovenwoning (ca. 129m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1750) gesitueerd in een Rijksmonumentaal pand gelegen in het hart van het stadscentrum van Utrecht.
Deze bovenwoning maakt onderdeel uit van een Rijksmonumentaal complex van in totaal 20 woningen, bergingen, fietsenstalling en verdere aanbehoren. Het pand betreft een voormalig schoolgebouw, thans in gebruik voor woondoeleinden.
Kenmerkend voor deze prachtige woning is de fraaie authentieke detaillering (paneeldeuren, ornamenten, houtsnijwerk, schouw etc.), de statige entree, de fraaie trapopgang, de royale living met fraai ornamentenplafond en openslaande deuren naar het dakterras, de ruime woonkeuken met prachtig uitzicht op de straat en omgeving, het magnifieke dakterras met bijzonder gunstige bezonning, de multifunctionele (studeer-)kamer grenzend aan de woonkeuken alsmede de comfortabele slaapkamer (met fraaie balkenconstructie) op de bovenste woonlaag als de eenvoudige badkamer. Een groot pluspunt is tevens de eigen (afgesloten) berging die vanaf de straat benaderd kan worden.
De woning is bijzonder eenvoudig qua uitvoering en dient geheel gerenoveerd te worden. Op voorhand is de woning bouwkundig gekeurd, de rapportage vind je tussen de verkoopdocumentatie.
Deze locatie middenin het Utrechtse stadshart is werkelijk uniek. Binnen enkele stappen sta je op het Domplein onder Utrechts trots: De Dom. Deze locatie is perfect voor een ieder die wil genieten van alles wat een historische binnenstad te bieden heeft. Diverse restaurants, terrassen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Maar natuurlijk ook de vele musea en voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur welke Utrecht te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels te vinden. Ook openbaar vervoeraansluitingen (trein en bus) zijn op redelijk korte afstand gesitueerd. De auto parkeer je aan de rand van het centrum, dit is alleen voor vergunningshouders.
Ben je op zoek naar een klassieke bovenwoning die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen met een tal van mogelijkheden? Kom dan gezellig een kijkje nemen Achter de St.-Pieter 84 Utrecht om de mogelijkheden verder door te nemen!
Indeling
Begane grond:
Prachtige centrale entree, statige hal met marmeren vloer en imposant trappenhuis, brievenbussen.
Eerste verdieping:
Entree, meterkast met groepenkast en gasmeter, eenvoudige toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang naar de tweede verdieping met grote trapkast. Links van de entree (aan de straatzijde) bevindt zich een prachtige eetkamer met halfopen keuken. De prachtige hoge plafonds, de mooie vaste kasten, de natuurstenen schouw en het fraaie ornamenten plafond geven een bijzonder sfeer aan deze ruimte. Verder heb je door de hoge ramen een mooi uitzicht op de straat en omgeving van de historische binnenstad. De zijkamer is een ideale studeerkamer c.q. werkkamer aan huis.
Rechts van de entree (aan de achterzijde van het pand) is de riante living gesitueerd. Ook deze ruimte ademt historie en sfeer dankzij de fraaie detaillering, de mooie natuurstenen schouw, het klassieke houtsnijwerk en de grote raampartij met openslaande deuren naar het dakterras. Deze ruimte laat zich eenvoudig indelen en biedt een heerlijk rustige comfortabele plek om tot rust te komen middenin de altijd bruisende binnenstad.
Het dakterras is imposant qua maatvoering en biedt een heerlijke buitenruimte. Het dakterras is bijzonder gunstig gelegen op de zon (ook dankzij de hoogte en riante maatvoering) en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. Een oase van rust temidden van de bruisende Utrechtse binnenstad.
De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
Tweede verdieping:
Overloop, handige kastruimte aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De riante slaapkamer is bijzonder sfeervol dankzij de mooie balkenconstructie. De dakkapel en het dakraam maken de kamer lekker licht.
De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
Bijzonderheden:
– Bouwperiode medio 1750;
– Woonoppervlak ca. 129m2;
– Rijksmonumentaal pand;
– Grond is uitgegeven in een voortdurend/eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (Gemeente Utrecht AV1989);
– Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
– Energielabel: C (gevalideerd september 2024);
– Medio 2005 is het complex gesplitst in appartementsrechten;
– De hoofdsplitsing bestaat uit 3 delen weten Achter Sint Pieter 50 t/m 74 (even nummers), Achter Sint Pieter 80 t/m 86 (even nummers) en Achter Sint Pieter 90, 92 & 96;
– Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
– Actieve Vereniging van eigenaren; bijdrage per maand circa € 427,57 (€ 302,57 plus € 125,=);
– Voorschot stookkosten ca. € 71,29 per maand;
– VV Beheerder: Terdege VVE Beheer gevestigd in Amersfoort;
– Geen warmwatervoorziening aanwezig;
– Inspectierapport Monumentenwacht Utrecht 2023 aanwezig;
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Notaris ter keuze verkoper;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
– NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
– Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
Oplevering in overleg.
Particularities:
– Buyer must occupy the home theirself;
– The seller chooses the notary’s office;
– The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
– Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
– Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
– NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply;
– The ‘Non-occupancy’ clause applies;
– We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
– Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.
